海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月9日，福州市自然资源和规划局发布“2024年4月份建设用地规划许可证发放情况”。

      福建省榕发筑地建设发展有限公司旗下的四大项目，均于4月3日集体取得用地规划许可。除榕发锦熙公馆（推广名为：榕发·锦珹大观）位于王庄片区外，榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆和榕发鼓秀公馆均位于三远片区。

　　1、榕发鼓韵公馆，位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北；发证编号为地字第350100202400040号；建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司；总用地面积46872平方米（折合70.308亩）；发证日期为2024年4月3日。该项目对应的为宗地2023-25号。

　　2、榕发鼓翠公馆，位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北；发证编号为地字第350100202400041号；建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司；总用地面44731平方米（折合67.09亩）；发证日期为2024年4月3日。该项目对应的为宗地2023-26号。

　　3、榕发鼓秀公馆，位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北；发证编号为地字第350100202400043号 ；建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司；总用地面106187平方米（折合159.28亩）；发证日期为2024年4月3日。

　　4、榕发锦熙公馆，位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；发证编号为地字第350100202400042号；建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司；总用地面74133平方米（折合111.19亩）；发证日期为2024年4月3日。

　　三远片区是继仓山北园“四大金刚”之后，又一处市属国企的聚集区，被业内称为“新四大金刚”楼盘相继落位。

　　福州建发集团、福州工业园区集团（左海集团）、福州新区集团、福州建工集团（古厝集团）四家市属国企先后入驻三远片区，开发有新投·尚峯境、东峦郡、福厝远山拾里及榕发地块等项目。

　　随着榕发四大公馆项目取得规划用地许可，竞争激烈的三远片区又将迎来多个新盘，迎来巨量供应！

一、榕发重仓三远片区，片区三大公馆均于亮相

　　2023年9月28日，福州举行2023年第三轮土地拍卖。其中福州建发集团连下两城，分别以18.55亿和18.53亿拿下福州宗地2023-25号、宗地2023-26号。分别对就的为榕发鼓韵公馆、榕发鼓翠公馆。

1、榕发鼓韵公馆占地70.31亩，鼓励建设立体生态住宅

　　福州宗地2023-25号（榕发鼓韵公馆）位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4A出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求： 

　　土地面积：46872平方米（合70.31亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过7000平方米）；设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，鼓励宗地2023-25号（榕发鼓韵公馆）建设“立体生态住宅”。

2、榕发鼓翠公馆占地67.1亩，鼓励建设立体生态住宅

　　福州宗地2023-26号（榕发鼓翠公馆）位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4B出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：44731平方米（合67.1亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于4000平方米，不超过8000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告，鼓励宗地2023-26号（榕发鼓翠公馆）建设“立体生态住宅”。

3、榕发鼓秀公馆占地159.28亩，鼓励建设立体生态住宅

　　2023年10月31日，福州市举行第四轮土地拍卖。其中，福州建发以底价23.44亿元，底价竞得福州宗地2023-28号，楼面地价9198元/㎡。该地块即榕发鼓秀公馆。

　　该地块位于晋安区福光南路以东，远洋路以北，三远片区LP-K-2出让地块；土地面积106187平方米（合159.28亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年、公共管理与公共服务（小学、中学）用地50年。

　　规划指标要求：容积率1.0以上、2.4以下；建筑密度31.6%以下；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-28号（榕发鼓秀公馆）由两幅地块组成。其中，地块一为二类居住商业综合用地(R2_B1) ；占地面积72882平方米（109.32亩），容积率：1.0 以上，2.8以下（商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　地块二为中小学用地(A33) ；占地面积33305平方米（49.96亩）；容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）；建筑高度：24米以下（含24米）。

　　宗地2023-28号（榕发鼓秀公馆）鼓励建设“立体生态住宅”。

二、榕发锦熙公馆推广名为榕发·锦珹大观），规划130米高住宅楼！

　　在2023年11月18日福州举行的国有建设用地使用权公开出让活动中，福州建发集团经过1轮竞价，以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号，楼面地价18333元/㎡。

　　福州宗地2023-45号位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　项目占地74133平方米（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　福州宗地2023-45号备案名为“榕发锦熙公馆”，推广名“榕发·锦珹大观”。

　　项目被列为福州市重点项目，项目位于福州市晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，紧临世欧广场。

　　建筑用地面积74133㎡，总建筑面积35万㎡，建筑容积率1.0以上，3.57以下，拟规划建设22栋16-38F住宅楼。