海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月14日，港股上市房企雅居乐集团控股有限公司发布一则内部消息。

　　该信息披露，鉴于公司面临的流动性压力，于公告日期，雅居乐尚未支付2020票据（国际证券识别码：XS2243343204）有关利息。

　　雅居乐方面表示，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，公司预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。因未能支付相关利息，或导致公司债权人要求加速偿还债务。

　　意味着被称为“华南五虎”的雅居乐债务“爆雷”，出现实质性违约。

　　据悉，上述票据为，雅居乐发行的于2025年到期的4.83亿美元的6.05%优先票据（国际证券标识符：XS2243343204）。

　　对于未能支付前述债券利息的原因，雅居乐方面解释，面对融资及再融资困难所带来的流动性压力，公司一直以最大限度减低对业务营运的影响并履行偿债义务。然而，房地产行业持续调整，按公司业务最新状况，大部份地区的销售仍然低迷。

　　雅居乐表示，公司将有序推进项目交付，维持集团正常营运，同时会继续采取措施加快物业预售，通过加快收取销售所得款项，以改善资产负债状况。

　　据雅居乐发布的2023年年报，公司在全国79个城市拥有总建筑面积约3335万平方米土地储备，报告期内，公司营业额为433.1亿元，较2022年540.34亿元下降19.8%；期内，公司经营亏损为95.55亿元，较2022年65.13亿元经营亏损上升46.7%。

　　截至2023年12月31日，雅居乐的净负债比率为65.8%，现金及银行存款总额为125.53亿元。

　　此外，5月6日，雅居乐集团控股有限公司发布2024年4月未经审核营运数据。公告显示，4月单月，雅居乐集团连同其合营公司、联营公司以及由该集团管理并以雅居乐品牌销售的房地产项目预售金额为11.9亿元，对应建筑面积为8.7万平方米，平均价格为每平方米13640元。

　　整体来看，截至今年4月30日，雅居乐集团连同其合营公司、联营公司以及雅居乐项目的预售金额累计为65.5亿元，对应建筑面积为46.5万平方米，平均价格为每平方米14095元。

　　受此消息影响，5月14日，雅居乐股价开盘大跌，截止收盘，雅居乐报0.61港元/股，下跌12.86%，总市值30.78亿港元。

　　雅居乐开发福州马尾、金山三个楼盘！

　　2018年2月2日厦门雅深房地产开发有限公司通过拍卖方式，以最高限价3.57亿+配建6300㎡保障房成功竞得马宗地2018-02号地块，成交楼面价5707元/㎡，溢涨率50%，这是雅居乐地产首次进军福州楼市。

　　马宗地2018-02号地块备案名“福州-雅居乐花园”，推广名为“雅居乐山海郡”，位于位于马尾区琅岐岛西片区，主推建面约110-139㎡叠墅。

　　福州市不动产登记交易管理平台显示，截止2024年5月14日，“雅居乐山海郡”共有486套住宅取得预售，可售住宅114套。

　　2018年5月24日，福建盛轩投资有限公司以最高限价11.28亿加配建24300平方米住宅，竞得马宗地2018-05号地块。

　　2018年7月3日，三盛控股发布公告称，旗下福州物业项目公司TJ（马宗地2018-05号地块）引入雅居乐共同开发。

　　马宗地2018-03号05号备案名“璞悦湾区一期、二期”，推广名“三盛雅居乐璞悦长滩”，主推平层、复式、叠拼三类产品。

　　爱企查资料显示，“三盛雅居乐璞悦长滩”开发单位福州盛全房地产开发有限公司，分别由福建盛轩投资有限公司（三盛）、厦门雅深房地产开发有限公司各持股51%和49%。

　　福州市不动产登记交易管理平台显示，截止2024年5月14日“璞悦湾区一期、二期”共有1806套住宅取得预售，可售住宅148套。

　　除了与三盛合作开发商马尾三个楼盘之外，2020年4月15日，158号竞买人厦门雅深房地产开发有限公司（雅居乐）以4.27亿竞得福州宗地2020-18号，楼面地价10163元/㎡。

　　福州宗地2020-18号备案名“雅居乐雅榕苑”，推广名“雅居乐金山雅郡”。

　　“雅居乐金山雅郡”位于仓山区金亭路北侧、建新北路西侧，项目占地30.01亩。根据规划，项目建设6栋舒适小高层。

　　出让公告约定，宗地2020-18号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。

　　福州市不动产登记交易管理平台公布信息显示，截止2024年5月14日，“雅居乐金山雅郡”共有512套取得预售，可售住宅97套。