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地上6层缩减至4层,福州SM广场缩水!拿地近2年未动工

海西房产网 发布时间:2024.05.14来源:海西房产网
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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:5月13日,SM中国官微发布一则消息透露,福州SM广场项目新规划公示已完成,并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。

  该项目位于仓山区南二环以北、则徐大道以南,总建筑面积15.5万平方米;项目规划地上4层、地下2层(包括地下商业和车库)。

  项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济。

  福州SM广场缩水层数由地上6层缩减至4层

  2024年4月23日,福州市自然资源和规划局发布“福州SM项目总平面拟调整公示”。

 

  公示显示,福州SM项目位于仓山区南二环以北,则徐大道以南,已核发《建设工程规划许可证》。现福州至成广场有限公司申请总平面方案变更,拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等,调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求。

 

原审批总平图 

拟调整总平图

  主要变更内容如下:计容建筑面积调整为约111830.3平方米,容积率降至1.92,建筑密度增调整为54.42%。

调整前

 调整后

  此次调整后,该项目总建筑面积从原规划近20万方缩减至15.5万方,商场层数由地上6层缩减至4层,另有地下2层(含地下商业和车库)。

  据了解,2022年5月27日举行的福州土地出让活动中,185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号,楼面地价5325元/㎡。

  标志着SM广场正式落地福州,成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市!

  然而,拿地至今已经接近两年时间,按照当时该地块出让公告约定,该项目应于交地后12个月内开工,似乎有动工超期的疑虑。

  期待,重新取证之后,福州SM广场早日开工,给了周边在售楼盘一颗定心丸。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:5月13日,SM中国官微发布一则消息透露,福州SM广场项目新规划公示已完成,并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。

  该项目位于仓山区南二环以北、则徐大道以南,总建筑面积15.5万平方米;项目规划地上4层、地下2层(包括地下商业和车库)。

  项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济。

  福州SM广场缩水层数由地上6层缩减至4层

  2024年4月23日,福州市自然资源和规划局发布“福州SM项目总平面拟调整公示”。

 

  公示显示,福州SM项目位于仓山区南二环以北,则徐大道以南,已核发《建设工程规划许可证》。现福州至成广场有限公司申请总平面方案变更,拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等,调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求。

 

原审批总平图 

拟调整总平图

  主要变更内容如下:计容建筑面积调整为约111830.3平方米,容积率降至1.92,建筑密度增调整为54.42%。

调整前

 调整后

  此次调整后,该项目总建筑面积从原规划近20万方缩减至15.5万方,商场层数由地上6层缩减至4层,另有地下2层(含地下商业和车库)。

  据了解,2022年5月27日举行的福州土地出让活动中,185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号,楼面地价5325元/㎡。

  标志着SM广场正式落地福州,成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市!

  然而,拿地至今已经接近两年时间,按照当时该地块出让公告约定,该项目应于交地后12个月内开工,似乎有动工超期的疑虑。

  期待,重新取证之后,福州SM广场早日开工,给了周边在售楼盘一颗定心丸。

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