海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月13日，SM中国官微发布一则消息透露，福州SM广场项目新规划公示已完成，并于5月10日获得《建设工程规划许可证》。

　　该项目位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，总建筑面积15.5万平方米；项目规划地上4层、地下2层（包括地下商业和车库）。

　　项目将融合多功能体验空间、独特社交场景与多彩夜经济。

　　福州SM广场缩水层数由地上6层缩减至4层

　　2024年4月23日，福州市自然资源和规划局发布“福州SM项目总平面拟调整公示”。

　　公示显示，福州SM项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，已核发《建设工程规划许可证》。现福州至成广场有限公司申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等，调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求。

原审批总平图 

拟调整总平图

　　主要变更内容如下：计容建筑面积调整为约111830.3平方米，容积率降至1.92，建筑密度增调整为54.42%。

调整前

 调整后

　　此次调整后，该项目总建筑面积从原规划近20万方缩减至15.5万方，商场层数由地上6层缩减至4层，另有地下2层（含地下商业和车库）。

　　据了解，2022年5月27日举行的福州土地出让活动中，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325元/㎡。

　　标志着SM广场正式落地福州，成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

　　然而，拿地至今已经接近两年时间，按照当时该地块出让公告约定，该项目应于交地后12个月内开工，似乎有动工超期的疑虑。

　　期待，重新取证之后，福州SM广场早日开工，给了周边在售楼盘一颗定心丸。