海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月6日，福州市自然资源和规划局发布“福州鼓楼区东大新村旧改安置房项目（东大雅苑）批前公示”。

　　福州鼓楼区东大新村旧改安置房项目（东大雅苑）位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，建设单位为福建省榕圣建设发展有限公司。用地面积为31239平方米，容积率为3.97以下，建筑高度100米以下，主要功能为商业和住宅。

福州鼓楼区东大新村旧改安置房项目（东大雅苑）总平面图

　　现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年5月7日至2024年5月16日。

东大雅苑（拍摄时间5月9日）

　　截至5月9日，鼓楼区东大新村旧改安置房项目（东大雅苑）已全部围档，地块尚处于前期的打桩阶段。

　　“东大雅苑”占地46.86亩，全部配建安商房！

　　2023年10月31日出让的福州宗地2023-29号。该地块被福建榕圣建设发展有限公司以11.72亿竞得，楼面地价9450元/㎡。项目备案名为“东大雅苑”。

　　出让公告显示，宗地2023-29号，位于鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，东大新村旧屋区改造地块；土地面积31239平方米（合46.86亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.97以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）。建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-29号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接销售均价为20100元/平方米，由鼓楼区人民政府实施监管。该地块配建的社区综合服务中心（含长者食堂）建筑面积不少于1300平方米，由鼓楼区指定单位按照8532元/平方米回购。

　　根据规划，“东大雅苑”规划8栋高层建筑，其中有3栋建筑高度达98米，1栋90米，1栋87米。另有75米、54米和27米的建筑各一栋。