海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，4月30日位于仓山区郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六的“融信公馆”首批82套住宅房源取得预售许可证。

　　“融信公馆”对应楼盘为“鹏湃·国公馆”，这也是该楼盘首批房源入市。

　　所在区县：仓山区
　　项目地址：仓山区郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六
　　企业名称：福建融飞翔房地产有限公司
　　预售许可证号：FZ许20240035、FZ许20240036
　　预售楼号：1#楼、S11#楼；2#楼、S12#楼
　　许可面积：12985.49㎡（住宅10772.15㎡，商业2213.34㎡）
　　许可套数：104套（住宅82套，商业22套）
　　批准日期：2024年4月30日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）选出4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼1201单元：备案单价30714.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：168.43㎡；预测分摊面积：36.91㎡；预测套内面积：131.52㎡；状态：可售；备案单价：30714.02元/㎡；总价：5173162元。

　　2、1#楼102单元：备案单价26564.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：95.55㎡；预测分摊面积：20.93㎡；预测套内面积：74.62㎡；状态：可售；备案单价：26564.02元/㎡；总价： 2538192元。

　　3、2#楼403单元：备案单价27414.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：117㎡；预测分摊面积：25.51㎡；预测套内面积：91.49㎡；状态：可售；备案单价：27414.02元/㎡；总价：3207440元。

　　4、2#楼607单元：备案单价28114.02元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：123.79㎡；预测分摊面积：26.98㎡；预测套内面积：96.81㎡；状态：可售；备案单价：28114.02元/㎡；总价：3480235元。

　　“国公馆”打造14万方中式宅院

　　“鹏湃国公馆”所在的福州宗地2021-17号位于仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西，郭宅周边旧村改造出让地六，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积160493平方米（合240.74亩），用地面积143367平方米（合215.05亩）；容积率：1.001以下；建筑密度：38%以下；绿地率：25%以上(含25%)；建筑限高（层数）：36米以下（含36米，居住建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-17号配建社区卫生服务中心建筑面积2500平方米，文化活动中心建筑面积2000平方米，由仓山区政府指定单位回购，回购单价5406元/平方米；须配建商贸楼建筑面积4700平方米，回购单价5219元/平方米，由福州市土地发展中心回购；回购商贸综合用房配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定，由福州市土地发展中心回购。商业商务起始楼面地价5000元/平方米。

　　根据规划，“国公馆”分为东、西地块开发。其中，东地块为纯粹院墅区，高层位于西地块，另外还将保留并修缮了32栋土地上建自明清的古建筑。

　　东地块纯粹院墅区，规划213套合院，面积段约为220-420㎡；西地块高层规划7栋8-12层洋房。

　　共有116㎡、132㎡、168㎡三种改善户型可选。多数户型一梯一户，让住户私享电梯厅，私密感绝佳。特别是168㎡的纯改善户型，还赠送入户花园，让归家更有仪式感。

　　随着“国公馆”1#、2#楼116-168㎡墅区洋房取得预售，有意向的购房者可以关注下。