海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年5月6日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的公告”。

　　根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经马尾区人民政府批准，福州市马尾区自然资源和规划局（以下简称出让人）决定公开出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　本次拍卖出让宗地采取电子交易系统网络报名，现场拍卖模式，按价高者得的原则确定竞得人。拍卖时间定于2024年5月28日10时，拍卖地点在福州市马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅（福州市马尾区湖里路27号马尾区行政服务中心二楼）。

 　　宗地编号马宗地2024-06号，土地位置马尾区琅岐岛西部，琅岐闽江大桥进岛北侧，八一七路南侧，海峡青年交流营地东侧；土地面积：7330.6㎡；土地用途为商业商务文化综合用地。

地块位置图（仅供参考）

主要规划指标要求：

　　1.0≤建筑容积率≤1.2；建筑密度≤40%；绿地率≥35%；建筑高度≤24米；其中文化设施建筑计容面积不小于1000㎡，商业建筑计容面积不大于2400㎡。

　　出让年限：商业、商务用地40年，文化设施用地50年；竞买保证金618万元；出让起始价2060万元；海西房产网根据容积率上限1.2测算，该地块起始楼面价2341.78元/平方米。

　　其他事项

　　（一）竞买申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞买申请人为房地产企业的，还应提交无拖欠工程款的承诺书。

　　如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　（二）其他条件：

　　马宗地2024-06号：1.该地块文化设施建筑计容面积不低于1000平方米（简易装修，具备基本使用功能），由竞得人全自持，单体占地面积不超过1亩，需独立占地设置，对外开放使用，由竞得人无偿提供给区政府指定单位使用10年；该地块商业商务建筑面积为全销售。

　　2.项目红线范围内靠东侧需退滨水蓝线30米，南侧退滨水蓝线45米作为开敞空间使用，开敞空间对外开放使用，不得围挡。

　　（三）交付土地条件及建设要求：

　　马宗地2024-06号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

　　（四）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物（含人员）的拆迁安置费用，以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益（出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳）。

　　（五）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可到“福州市公共资源交易网”——下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于2024年5月13日9时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。