海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月26日，福州市自然资源和规划局发布“建总雲璟轩批前公示”。

　　公示内容显示，建总雲璟轩位于晋安区站西路东侧，火车北站L4出让地块，建设单位为福建省榕圣建设发展有限公司。

　　项目用地面积为 23292平方米，容积率为2.7以下，建筑高度80米以下，主要功能为商业和住宅。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》，经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划条件要求。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年4月28日至2024年5月9日。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）总平面图看到，建总雲璟轩规划六栋住宅楼。其中，1#楼22层，2#楼27层，3#楼27层，5#楼26层，6#楼26层，7#楼27层。

　　建总雲璟轩占地34.94亩，住宅限价3.1万/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，75号竞买人福建省榕圣市政工程有限公司以7.94亿竞得福州宗地2022-41号，楼面地价12626元/㎡。

　　福州宗地2022-41号对应楼盘即为“建总雲璟轩”。

　　出让公告显示，“建总雲璟轩”所在的福州宗地2022-41号位于晋安区站西路东侧,火车北站L4出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：23292平方米（合34.94亩）；容积率：1.0以上，2.7以下（其中商业建筑面积不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-41号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。