海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月28日，福州市公共资源交易服务中心发布“福州五里亭茶叶交易集散中心（工程总承包）-招标公告”。

　　本招标项目福州五里亭茶叶交易集散中心（工程总承包）已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备[2023]A040214号批准建设，项目业主为福州振兴一乡村集团有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州振兴一乡村集团有限公司，委托的招标代理单位为福州市物资招标采购有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　五里亭茶叶交易集散中心，位于福建省福州市晋安区福马路福莲花苑南侧、连江路西侧；项目总建筑面积为78525平方米，包含1栋高层商业、办公建筑、2栋商业、办公建筑，三层地下室及配套配电房开闭所等。

　　其中：地块建设用地面积为16380平方米（折合24.57亩），总建筑面积78525平方米，其中地上建筑面积49113平方米，地下建筑面积29412平方米。建筑容积率：2.99；建筑密度：35.0%；建筑高度：100米以下；绿地率：21.2%，机动车停车位498个、非机动车停车位984个。

　　本项目采用装配式方式建造，最终面积及规划指标以规划部门审批及测绘部门勘测的为准。

　　本项目招标内容包括福州五里亭茶叶交易集散中心项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化、采购的工程总承包任务。最高投标限价518395917元，总工期或计划开（竣）工日期为730个日历天。

　　福州振兴一乡村集团竞得宗地2023-04号

　　在2023年5月18日举行的福州首场土拍中，福州振兴一乡村集团有限公司以底价2.47亿元，摘得福州宗地2023-04号晋安区五里亭茶叶市场出让地块，楼面价5026元/㎡。

　　出让公告显示，福州宗地2023-04号位于晋安区福马路福莲花苑南侧、连江中路西侧，五里亭茶叶市场出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：16380平方米（合24.57亩）；容积率：3.0以下（其中计容商业建筑面积不少于20000平方米，不超过23000平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：21%以上（含21%）；建筑限高 （层数）：100米以下。

　　出让公告约定，宗地2023-04号由竞得人全部自持。

　　据福州振兴乡村集团相关负责人介绍，“世界茶港”总投资约9亿元，分为实体建设和平台搭建两大部分。

　　其中，实体部分包括一期新茶城“茉香云居”和二期五里亭茶叶交易集散中心建设，项目二期规划为新型城市综合体。

　　二期五里亭茶叶交易中心现状为五里亭茶叶批发市场，总用地面积为16380平方米，建筑面积约8万平方米，高约100米，其中商业面积约3万平方米，计划以建设“世界茶港”的站位，打造具有福州地方特色的区域消费中心。