海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：从2023年5月被债权人提出破产重组，到今年2月主动申请破产重整，金科股份对这条“自救”之路一直表现的较为积极且反应迅速，历经近一年的努力，金科的重整终于获得了正式受理。

　　4月22日，金科地产集团股份有限公司发布“关于法院裁定受理公司及全资子公司重整的公告”。

　　公告称，该公司收到重庆市第五中级人民法院送达的（2024）渝05破申129号及（2024）渝05破申130号《民事裁定书》，法院裁定受理金科股份的重整申请。

　　至此，金科股份成为近年来A股首家正式进入重整程序的大型全国化上市房企。

　　重整申请获批，也证明金科股份的重整价值和重整可行性得到了地方政府、监管机构及法院等多方的认可与支持。

　　分析认为，重整不同于破产清算，是市场化、法治化化解风险的有效方式，但需要注意的是，重整也不是一定会成功的，若重整失败，金科股份将存在被宣告破产的风险。

　　另有市场观点认为，金科股份选择重整而不是债务展期，可能是因为公司的财务状况不容乐观，需要更彻底的解决方案。

　　重整通常是在企业无法通过其他方式解决财务危机时的最后手段。与债务展期相比，重整可能会对企业的结构和运营产生更大更深远的影响，包括可能交出一定的管理权、股东发生重大变化、资产进行出售、业务做出调整、管理层发生重大变动等等。

　　因金科股份被法院裁定受理重整，其股票于2024年4月23日停牌一天，并自2024年4月24日复牌交易起被实施退市风险警示，股票简称由“金科股份”变更为“*ST金科”，证券代码仍为“000656”。实施退市风险警示后，股票交易的日涨跌幅限制为5%。

　　截止4月24日收盘，*ST金科一字跌停，成交额3422万，市值仅剩60.87亿。

　　按照金科此前的规划，到2025年，金科销售规模将要达到4500亿元以上。但近两年来随着整个房地产行业进入深度调整期，金科股份也面临着销售额的下降与亏损的逐年增加，陷入债务困局之中。

　　在2020年以后，金科股份的销售额已连降三年，2021年为1876亿元、2022年为681亿元，到最新披露的2023年前三季度只有218亿元。

　　并且在过去两年，金科股份也陷入巨额亏损之中，2022年净利亏损213.9亿元，同比下降了694.13%，预计2023年归母净利亏损48亿元—78亿元，两年净亏损总额超260亿元。

　　而除了破产重整外，金科股份目前所面临的诉讼和仲裁问题也非常多。

　　消极复工！金科福州项目被重点监管

　　4月19日，福州市城乡建设局发布“关于金科地产项目停工问题的通报（榕建房〔2024〕158号）”。

　　通报内容显示，金科地产集团股份有限公司（以下简称“金科集团”）与福建嘉里建筑工程有限公司（以下简称“嘉里建筑”）联合在福州市投资建设开发的“福建希尔顿假日大酒店”项目，因资金问题停工，造成百余户业主延期交房，业主因此多次向各级部门信访。

　　为使项目复工，维护社会稳定，2022年下半年市建设局牵头市房管局多次联合约谈该项目股东方，要求其尽快筹集资金、梳理项目剩余房产及资金，制定切实可行的方案，解决项目扫尾工作（目前扫尾资金仅需6000余万元），但金科集团福州区域负责人以股东不配合、总部流程、总部授权等各种理由推诿，拒绝配合，致使相关工作停滞。

　　为此市建设局和市房管局于2022年10月26日联合发文对金科集团进行通报。

　　2023年金科集团更换福州区域负责人后，开始积极配合推动项目复工，协调各项复工工作。

　　为维护业主权益，福州将“福建希尔顿假日大酒店”【本网注：金科嘉迪广场】列入保交楼项目，福州市城乡建设局亦联合房管、金融等部门多方协助项目筹集资金，协调解决项目复工障碍。

　　经各方努力，2024年1月初引进新资方；1月10日，依企业双方股东的请求，针对新资金方初步意向的复工及资金问题，福州市相关部门联合召开项目复工推进会并形成统一意见，同时按会议议定内容经各方（含双方股东）确认后形成会议纪要。

　　但事后，金科集团以“须通过股东会决议、金科集团福州区域负责人不接受集团管理、不代表金科集团、金科集团不知道此事项”等为由，拖延复产复工方案的实施，亦未提供其他切实的资金解决方案。

　　4月8日，福州市城乡建设局再次召集双方股东及新资金方三方进行相关复工事宜协调，但至今，金科集团仍不予积极配合，致使项目复工推进工作再次停滞。

金科嘉迪广场

　　根据党中央“保民生、保交楼、保稳定”的精神，为保障业主权益，推进后续工程的复工复产，现对该项目的股东方金科地产集团股份有限公司予以通报，将其在福州范围内投资建设的所有项目列入重点监管对象，禁止其总部抽调资金，防止其转移相关资产。

　　同时，鉴于金科地产集团股份有限公司管理混乱、资金链存在问题，亦未切实履行社会责任，建议福州市相关单位（含金融单位）谨慎与其合作。