从2022年5月27日土地出让，距离现在时间差不多过去了两年，SM城市广场仍然未动工。

　　按照当时该地块出让公告约定，该项目应于交地后12个月内开工，似乎有动工超期的疑虑。

　　就在近期，关于SM城市广场最终动向，在网络上传闻不断，也给白湖亭片区周边楼盘吓出一身冷汗。

　　好在4月23日，福州市自然资源和规划局官网发布一则公示，给了周边在售住宅项目一颗定心丸。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月23日，福州市自然资源和规划局发布“福州SM项目总平面拟调整公示”。

      公示显示，福州SM项目位于仓山区南二环以北，则徐大道以南，已核发《建设工程规划许可证》。现福州至成广场有限公司申请总平面方案变更，拟局部调整建筑轮廓、高度、层数等，调整后各项规划指标均满足土地出让合同及规划条件要求。

原审批总平图 

拟调整总平图

     主要变更内容如下：计容建筑面积调整为约111830.3平方米，容积率降至1.92，建筑密度增调整为54.42%。

     依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。公示时间为2024年4月23日至2024年5月2日。

　　据福州本土知名博主“最爱福州”透露，SM城市广场目前已经是净地状态，万事俱备，只待开工。 ​​​

　　福州SM项目占地87.2亩，全部自持经营!

　　在2022年5月27日举行的福州土地出让活动中，185号竞买人福州至成广场有限公司以底价7.12亿元摘得福州宗地2022-30号，楼面地价5325元/㎡。

　　标志着SM城市广场正式落地福州，成为福建省第三座迎来SM城市综合体的城市！

　　福州SM项目对应的宗地编号2022-30位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，白湖北园片区出让地块五，土地面积58130平方米（合87.2亩），用途为商服（商业）用地。该地块由竞得人全部自持经营，不得分割转让；须在交地后12个月内开工。

　　2023年9月4日，福州市自然资源和规划局发布公布信息显示，“福州SM项目”已于2023年8月23日取得建设工程规划许可证。发证文号：建字第350100202300081号；建设单位：福州至成广场有限公司；总用地面积：58130㎡；发证日期：2023年8月23日。

　　福州SM项目拟建1栋6层商业建筑

　　2023年4月9日，福州市自然资源和规划局微信公众号发布“福州SM项目规划建筑景观设计方案公示”。

　　根据规划，福州SM项目位于仓山区南二环以北、则徐大道以南，规划为商业用地，总用地58130平方米，总建筑面积约19.96万平方米，容积率2.3（注：已调整至1.92），建筑密度60%以下（注：已调整至54.42%），绿地率21％。

　　项目拟建1栋6层商业建筑、地下二层停车及设备用房（地下一层局部商业及配套用房）。拥有车位数超过1300个，业态包含零售、餐饮、电影院、儿童游乐、超市等。

　　项目将融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩水夜色经济，并将和地铁1号线白湖亭站无缝对接周边配套景观，重点突出项目的游逛性与趣味性。

　　白湖亭北园片区总设计师严龙华此前表示，白湖北园片区就是南台岛的东街口。目前，片区内的福州商业广场、白湖亭万达广场已积聚一定人气。

　　随着中骏世界城、SM广场的相继加入，未来片区内四大商场将“同台唱戏”，与地铁1号线白湖亭站构成白湖亭TOD，成为白湖亭板块蜕变的驱动力，助力白湖亭蜕变成老仓山的新封面。