海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州建发集团对外透露，4月22日上午，榕发鼓韵公馆项目设计试桩正式启动，标志着该项目进入了全面施工阶段。

　　榕发鼓韵公馆项目位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北，紧临地铁2号线上洋站与宜家福州商场，东接三环路，交通便捷、路网发达。

　　项目建筑用地面积46872平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率1.0以上，3.1以下，拟规划建设15栋17-32F住宅楼，1处幼儿园。

　　福州建发18.55亿竞得宗地2023-25号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）查询福州土地拍卖记录获悉，2023年9月28日，128号竞买人福州市建设发展集团有限公司经过1轮竞价，以18.55亿竞得福州宗地2023-25号，楼面地价12766元/㎡。

　　福州宗地2023-25号对应楼盘即为“榕发鼓韵公馆”。

　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“榕发鼓韵公馆”2023年10月24日备案报建，2023年11月3日办理建设用地规划许可。

　　出让公告显示，“榕发鼓韵公馆”所在的福州宗地2023-25号位于晋安区福光南路以东，远洋路以北；三远片区LP-K-4A出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：46872平方米（合70.31亩）；容积率：1.0以上、3.1以下（其中商业建筑面积不少于3000平方米，不超过7000平方米）；设置1处幼儿园，用地面积不少于5040平方米；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，鼓励宗地2023-25号建设“立体生态住宅”。