海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月19日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“长乐新区控规A-02-61、62、73、75地块规划调整的公告”。

　　根据长乐人民政府办公室文件办理告知单，原则同意启动长乐新区控规A-02-61、62、73、75地块规划调整。由长乐区自然资源和规划局负责依法依规开展控规调整有关工作。现区资源规划局已按程序启动控规调整，于2024年4月18日通过专家评审会。根据《城乡规划法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》及《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件，现公告如下：

　　本项目位于长乐新区，峡漳线及轨道6号线营前站南侧、和谐路东侧、营立路北侧，面积40061平方米（约60.1亩），根据《第三次全国国土调查》，拟调整地块现状为城镇住宅用地、交通运输用地、工业用地、空闲地等。

　　调整必要性:地铁营前站征迁剩余地块原为该站点远期线路换乘站点预留用地。现因线路规划变化，产生征迁剩余地约6.8亩，目前场地空置。地铁公司建议以社会停车场形式先行利用，为地铁站提供P+R停车场。

　　本次调整范围位于轨道站点营前站的150m核心圈层范围内，停车场位置调整后，有必要对周边用地进行梳理、优化，充分发挥城市轨道交通的综合效益，利用土地综合开发收益支持轨道交通建设发展，强化轨道交通客流支撑保障，促进公共交通与城市协调发展。

　　调整后的规划内容：

　　1、用地性质调整。拟将A-02-73地块用地性质调整为商业商务综合用地（B1B2）。

　　2、规划指标调整。拟将地块A-02-62地块建筑限高调整为80m，建筑密度调整为≤35%，其他指标不变。拟将A-02-75地块建筑密度调整为≤30%、绿地率调整为≥35%，其他指标不变。

　　3、配套设施调整。拟将A-02-61地内配建一处对外开放公共停车场，取消A-02-75地块内的幼儿园。

　　本次规划公告为期30日。