海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月17日，福州市住房保障和房产管理局，福州市人力资源和社会保障局发布关于2024年“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告。

       本次公布的人才限价房分别为中海万锦花园、建发领峰花园、金辉珑岳花园和福晟钱隆府，均位于福州市区，地理位置优越。市场评估价从1.9万元/平米-2.5万元/平米之间。其中，人才家庭可按6-9折购买相关的户型房源。

　　以金辉珑岳花园（鼓楼金茂府）为例，该楼盘20套人才房，市场评估均价19095元/㎡。根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，3型人才家庭可按市场评估价8折购买，也就是15276元/㎡！

关于2024年“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告

　　为认真贯彻落实《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，着力满足我市人才住房需求，经市政府同意，现推出2024年“好年华 聚福州”人才限价房575套。现将有关事项公告如下：

　　一、购买对象

　　《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》印发实施后取得“好年华 聚福州”人才住房保障资格的1型、2型、3型、4型人才。

　　二、房源项目

　　本次销售共4个项目575套，具体是：

　　1.中海万锦花园（项目地址：福州市晋安区鼓山镇连洋西路169号），共281套，其中75平方米户型20套，90平方米户型261套;

　　2.建发领峰花园21套（项目地址：福州市晋安区岳峰镇浦下路16号），其中130平方米户型7套，90平方米户型8套，70平方米及以下户型6套；

　　3.金辉珑岳花园20套（项目地址：福州市鼓楼区五凤街道福飞路以西、江厝路北侧），其中：80平方米户型4套，90平方米户型16套；

　　4.福晟钱隆府253套（项目地址：福州市仓山区高宅路189号），其中：60平方米户型243套、90平方米户型10套。

　　三、销售价格

　　福晟钱隆府项目市场评估均价25435元/平方米，建发领峰市场评估均价25507元/平方米，金辉珑岳花园市场评估均价19095元/平方米，中海万锦花园市场评估均价25468元/平方米(具体“一房一价”可询业主单位)。

　　根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》，1型人才家庭按市场评估价的6折购买150平方米户型，2型人才家庭按市场评估价的7折购买120平方米户型，3型人才家庭按市场评估价的8折购买90平方米户型,4型人才家庭按市场评估价的9折购买70平方米户型。

　　四、主要流程

　　1.实地看房。

　　看房时间：2024年4月20日-2024年4月30日。

　　有看房需求的人才保障对象联系各项目业主单位，由各项目业主单位组织看房，各项目联系方式如下：

　　①建发领峰、金辉珑岳花园、中海万锦花园，项目业主单位：福州市土地发展中心，联系人：卢女士,联系电话：0591-87561633；

　　②福晟钱隆府，项目业主单位：福州市国有房产中心，联系人杨女士,联系电话：15960092550 ；

　　2.认购登记。

　　登记时间：2024年4月22日-2024年4月30日（工作时间：8：30-12：00，15：00-18：00）。

　　符合购房资格的保障对象携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》至市国有房产中心认筹2024年第一批次人才限价房，并签署认筹承诺书。

　　认筹地址：福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼14楼福州市国有房产经营有限公司资产管理部。

　　咨询电话：0591-22850392

四大项目们

　　3.选房销售。

　　市国有房产中心会同市土地发展中心、市人才集团根据登记情况确定摇号选房方案,5月底前组织选房销售.具体时间届时由相关单位通知。

　　五、有关事项

　　1.人才家庭选择购买人才限价房，不得申请购房补贴；

　　2.人才家庭选房后放弃购买的，2年内不得再次申请我市人才住房保障；

　　3.人才家庭可自愿选择下靠户型，购买价格享受其层次对应折扣；如选购房源超出保障标准面积部分，不享受相应折扣，需按市场评估价购买。

　　2016年11月21日，中海地产以22.39亿+36450㎡无偿竟配保障房面积竞得宗地2016-16号（连潘棚改A-09），楼面地价19508元/㎡（未计算无偿配建保障房部分）。该地块便是中海万锦花园（推广名：中海金玺公馆）。

　　中海金玺公馆位于晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧，占地面积38258平方米（合57.39亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地。

　　项目配建约36450㎡保障房，共计房源281套，其中75平户型20套，90平户型261套。

建发央玺

　　2016年11月21日，建发以3.35亿元+无偿捐建保障房4950㎡拿下宗地2016-23号（原立洲弹簧厂地块），楼面地价22470元/㎡，地块面积11.77亩，容积率1.9，溢价率50%。

　　福州宗地2016-23号对应楼盘即为“建发领峰花园”（推广名：建发央玺）。该项目规划三栋住宅，合计122套住宅，其中1#、2#商品房68套，3#安置房54套。

金辉珑岳花园项目（鼓楼金茂府）

　　2016年11月21日，金辉联合体以42.76亿竞得宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块，并无偿提供商品住宅11250平方米，平均楼面价19528元/平；以7.97亿+无偿配建1800㎡保障房竞得福州宗地2016-21地块。

　　福州宗地2016-15号、宗地2016-21号对应楼盘为“金辉珑岳花园”，推广名“鼓楼金茂府”，项目占地面积为8.65万平方米，总规划建筑面积为32.08万平方米。

福晟钱隆府

　　福晟钱隆府位于仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧，红江路与高宅路交叉口附近，共提供500套共有产权住房，房源面积从60㎡至90㎡不等。据悉，该项目共有产权住房实际销售247套，剩余房源由市国有房产中心回购。

　　目前，福晟钱隆府人才限价房共253套，户型面积60平方米243套、90平方米10套。