海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2024年4月17日,福州市住房保障和房产管理局,福州市人力资源和社会保障局发布关于2024年“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告。
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本次公布的人才限价房分别为中海万锦花园、建发领峰花园、金辉珑岳花园和福晟钱隆府,均位于福州市区,地理位置优越。市场评估价从1.9万元/平米-2.5万元/平米之间。其中,人才家庭可按6-9折购买相关的户型房源。
以金辉珑岳花园(鼓楼金茂府)为例,该楼盘20套人才房,市场评估均价19095元/㎡。根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》,3型人才家庭可按市场评估价8折购买,也就是15276元/㎡!
关于2024年“好年华 聚福州” 人才限价房销售公告
为认真贯彻落实《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》,着力满足我市人才住房需求,经市政府同意,现推出2024年“好年华 聚福州”人才限价房575套。现将有关事项公告如下:
一、购买对象
《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》印发实施后取得“好年华 聚福州”人才住房保障资格的1型、2型、3型、4型人才。
二、房源项目
本次销售共4个项目575套,具体是:
1.中海万锦花园(项目地址:福州市晋安区鼓山镇连洋西路169号),共281套,其中75平方米户型20套,90平方米户型261套;
2.建发领峰花园21套(项目地址:福州市晋安区岳峰镇浦下路16号),其中130平方米户型7套,90平方米户型8套,70平方米及以下户型6套;
3.金辉珑岳花园20套(项目地址:福州市鼓楼区五凤街道福飞路以西、江厝路北侧),其中:80平方米户型4套,90平方米户型16套;
4.福晟钱隆府253套(项目地址:福州市仓山区高宅路189号),其中:60平方米户型243套、90平方米户型10套。
三、销售价格
福晟钱隆府项目市场评估均价25435元/平方米,建发领峰市场评估均价25507元/平方米,金辉珑岳花园市场评估均价19095元/平方米,中海万锦花园市场评估均价25468元/平方米(具体“一房一价”可询业主单位)。
根据《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》,1型人才家庭按市场评估价的6折购买150平方米户型,2型人才家庭按市场评估价的7折购买120平方米户型,3型人才家庭按市场评估价的8折购买90平方米户型,4型人才家庭按市场评估价的9折购买70平方米户型。
四、主要流程
1.实地看房。
看房时间:2024年4月20日-2024年4月30日。
有看房需求的人才保障对象联系各项目业主单位,由各项目业主单位组织看房,各项目联系方式如下:
①建发领峰、金辉珑岳花园、中海万锦花园,项目业主单位:福州市土地发展中心,联系人:卢女士,联系电话:0591-87561633;
②福晟钱隆府,项目业主单位:福州市国有房产中心,联系人杨女士,联系电话:15960092550 ;
2.认购登记。
登记时间:2024年4月22日-2024年4月30日(工作时间:8:30-12:00,15:00-18:00)。
符合购房资格的保障对象携带《“好年华 聚福州”人才住房保障资格证》至市国有房产中心认筹2024年第一批次人才限价房,并签署认筹承诺书。
认筹地址:福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼14楼福州市国有房产经营有限公司资产管理部。
咨询电话:0591-22850392
四大项目们
3.选房销售。
市国有房产中心会同市土地发展中心、市人才集团根据登记情况确定摇号选房方案,5月底前组织选房销售.具体时间届时由相关单位通知。
五、有关事项
1.人才家庭选择购买人才限价房,不得申请购房补贴;
2.人才家庭选房后放弃购买的,2年内不得再次申请我市人才住房保障;
3.人才家庭可自愿选择下靠户型,购买价格享受其层次对应折扣;如选购房源超出保障标准面积部分,不享受相应折扣,需按市场评估价购买。
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2016年11月21日,中海地产以22.39亿+36450㎡无偿竟配保障房面积竞得宗地2016-16号(连潘棚改A-09),楼面地价19508元/㎡(未计算无偿配建保障房部分)。该地块便是中海万锦花园(推广名:中海金玺公馆)。
中海金玺公馆位于晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧,占地面积38258平方米(合57.39亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地。
项目配建约36450㎡保障房,共计房源281套,其中75平户型20套,90平户型261套。
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建发央玺
2016年11月21日,建发以3.35亿元+无偿捐建保障房4950㎡拿下宗地2016-23号(原立洲弹簧厂地块),楼面地价22470元/㎡,地块面积11.77亩,容积率1.9,溢价率50%。
福州宗地2016-23号对应楼盘即为“建发领峰花园”(推广名:建发央玺)。该项目规划三栋住宅,合计122套住宅,其中1#、2#商品房68套,3#安置房54套。
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金辉珑岳花园项目(鼓楼金茂府)
2016年11月21日,金辉联合体以42.76亿竞得宗地2016-15号义井旧屋区改造项目地块,并无偿提供商品住宅11250平方米,平均楼面价19528元/平;以7.97亿+无偿配建1800㎡保障房竞得福州宗地2016-21地块。
福州宗地2016-15号、宗地2016-21号对应楼盘为“金辉珑岳花园”,推广名“鼓楼金茂府”,项目占地面积为8.65万平方米,总规划建筑面积为32.08万平方米。
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福晟钱隆府
福晟钱隆府位于仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧,红江路与高宅路交叉口附近,共提供500套共有产权住房,房源面积从60㎡至90㎡不等。据悉,该项目共有产权住房实际销售247套,剩余房源由市国有房产中心回购。
目前,福晟钱隆府人才限价房共253套,户型面积60平方米243套、90平方米10套。
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