海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据克而瑞福建公众号报道，2024年4月17日，从官方处核实，厦门岛内首套首付比例由25%降至20%。去年11月厦门楼市的政策为首套首付25%，二套35%。

根据网上曝光的楼市政策，主要有两个重点：

一、岛内首套贷款比例调整

　　使用商业性住房贷款购买岛内两区(思明区、湖里区)商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款执行最低首付款比例20%，二套住房商业性个人住房贷款执行最低首付款比例30%。

二、政策即日执行

　　政策自2024年4月17日(含4月17日)起执行，即购房合同网签备案时间在2024年4月17日(含4月17日)后的按照新政策执行。其他商业性个人住房贷款政策仍按现行政策执行。

　　厦门商业性个人房贷，5年期LPR为3.95%，厦门首套房贷利率3.45%。首套3.45%（LPR3.95%-50BP）。二套岛内4.25%（LPR＋30BP），二套岛外4.15%（LPR＋20BP）。

　　在公积金贷款方面，首套贷款利率为3.1%，二套为3.575%。首付比例与商贷同步。

厦门楼市限购政策汇总

 　　在购房资格方面，厦门已全面取消限购，外地户籍不再需要社保，在厦门可以直接买房。

　　2023年9月，厦门岛外也放开了限售政策，在集美区、海沧区、同安区、翔安区购买一手、二手商品住房，不再限制上市交易时间。

　　根据厦门房地产联合网新房地图显示，截至2024年4月，岛内两个区在售楼盘16个。其中湖里区10个，均价3.8万/平米；思明区6个，均价4.3万/平米。（数据仅供参考）