海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月15日，福州市自然资源和规划局发布“宗地2023-14号地块项目批前公示”。

　　宗地2023-14号地块项目位于仓山区金浦路与金浦支路交叉口西侧出让地块，建设单位为福州新榕筑业工程有限公司。

　　用地面积为15078平方米，容积率为2.2以下，建筑高度50米以下，主要功能为商业和住宅。现建设单位向我局申请《建设工程规划许可证》，经审查，建筑设计方案符合土地出让合同及规划条件要求。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年4月16日至2024年4月25日。

总平图

　　据悉，宗地2023-14号由福州新榕于2023年9月1日摘得。地块位于福州仓山区金浦路与金浦之路交叉口西侧，该区域为福州 “江南CBD”的核心枢纽位置。本项目衔接东部办公区，与北岸金融街CBD隔江相对，东南毗邻会展商圈，西部与烟台山历史风貌区衔接，板块区位优势明显。

      2023年12月15日，由新榕公司所属筑业工程公司承建的2023-14号地块，正式启动试桩，标志着该项目进入了全面施工阶段。

　　项目用地面积15078平方米，总建筑面积45501.58平方米，容积率2.2以下，建筑密度28%，绿地率30%，拟建设6栋15层高层住宅，3栋1层配套用房，设置一层地下室，总投资约6.05亿元。

福州新榕摘得2023-14号地块，楼面地价12059元/㎡

　　2023年9月1日，经过1轮竞价，151号竞买人福州新榕筑业工程有限公司以4亿竞得福州宗地2023-14号，楼面地价12059元/㎡。

　　出让公告显示，宗地2023-14号位于仓山区高盛路东侧,金浦支路北侧,金浦路南侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。

　　规划设计主要指标：

　　面积：15078平方米(合22.62亩)；容积率：1.0-2.2以下(其中商业建筑面积不超过2000平方米)；建筑密度：28%以下（含28%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(住宅建筑高度21米以上，同时满足义序机场限高要求)。

　　出让公告约定，宗地2023-14号项目商品房销售指导均价27500元/平方米。