海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州自然资源和规划局”报道，4月10日福州城区首宗“签约即发证、拿地即开工”项目落地，实现了产业项目的“开门红”。

　　在颁证现场，福州市园开新筑开发建设有限公司在签订土地使用权出让合同的同时，同步拿到了核发的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《施工许可证》，实现了“四证齐发”。

　　福州市自然资源和规划局审批处负责人介绍，今年年初，福州市园开新筑开发建设有限公司提出投资意向，市自然资源和规划局积极对接，协同各相关单位，全过程跟踪服务，在4月10日土地使用权出让合同签订时，向企业同步核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证，助力项目早落地、企业早投产。

　　据悉，3月30日，福州市园开新筑开发建设有限公司以1.26亿元竞得义序工业园区一期A地块，多部门靠前服务，为项目提供“一站式”审批，助力该项目快速开工。

　　福州园开新筑1.26亿竞得宗地2024-17号

      2024年3月30日，福州四城区举行了今年首场土拍活动，最终14幅地块全部拍出，总成交金额98.54亿元。

　　其中，福州宗地2024-17号（义序工业园区一期A地块），由37号竞买人福州市园开新筑开发建设有限公司以底价1.26亿竞得，楼面地价3455元/㎡。

　　宗地2024-17号义序工业园区一期A地块位于仓山区南台大道东侧、叶厦路北侧。土地用途及出让年限为工业用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36459平方米（合54.69亩）；容积率：1.3以上，2.0以下（含2.0）；建筑密度：45%以下；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下(同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2024-17号（工）地块投资强度为330万元/亩，整体持有、不得分割销售，产业准入类型为高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等上下游相关产业；竞得人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区人民政府签订履约监管协议；该地块土地征迁收储，竞得人应服从搬迁，土地补偿按土地权证用途评估价和本次土地出让成交价孰低原则进行补偿，建筑物、构筑物按重置价结合成新率补偿。