海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月7日，据“闽侯县融媒体中心”报道，闽侯县举行2024年第二季度重大项目集中开工仪式！。二季度共有福建外运南通物流中心二期项目、荆溪镇水系水质提升（污水管网）工程、蓝泽大厦、正和新能源汽车配件生产建设项目等15个重大项目集中开工，涵盖产业、社会民生、基础设施等领域，总投资66亿元，年计划投资34.1亿元。　　

　　其中，蓝泽大厦项目位于上街镇，总投资约5亿元，总建筑面积约5.6万平方米，拟建设集商业、办公、休闲于一体的商务中心。

　　该项目设计面向现代化，高起点开发，与城市整体良好结合，形成合理的功能分区和道路布局系统，建成后将打造高质量现代化商业综合体，完善东百永嘉商业圈。

      海西房产网查询获悉，蓝泽大厦对应的是福建四建集团于2022年11月摘得的闽侯宗地2022-10号对，备案名为“蓝泽中心”。

福建四建集团6300万竞得上街一幅商业用地！

　　2022年11月4日，中国土地市场网公布一则土地出让信息显示，福建四建集团有限公司通过拍卖方式，以总价6300万元竞得闽侯宗地2022-10号，楼面价2961元/㎡，溢价率53.66%。

　　宗地编号为2022-10号位于上街镇美岐村国宾大道南侧，该地块出让面积9.12亩（6079平方米），其中实用地面积5304平方米（合7.96亩），公共绿地面积775平方米（合1.16亩，不计入技术经济指标），计容公共服务设施面积不小于300平方米。具体面积以实地测量确定为准。土地用途为商业用地（B1）。

　　主要规划指标要求：容积率1.0-3.5；建筑密度≤35％；绿地率≥35%，建筑限高50米。

地块位置图（仅供参考）

  　　出让公告约定，本宗地不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。预留配电房建筑面积300平方米。上述配套设施面积均为净面积不含公摊。

　　机动车主要出入口应设置于地块北侧国宾大道。沿本宗地东北侧国宾大道应退让约16.5米城市公共绿化带，对外开放使用，不得设置实体围墙。公共绿化带建设标准每平方米不低于300元人民币。在办理本出让宗地不动产权证时该公共绿化用地不予登记发证，若今后政府项目建设需要征收使用该公共绿化用地及地上物时不予补偿。 

蓝泽中心（蓝泽大厦）取得报建备案

  　　福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“蓝泽中心 ”于2023年６月27日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

       该项目（法人）单位为福州蓝泽建设有限公司；主管部门为福州市闽侯县发展和改革局 ；备案号为闽发改备[2023]A080108 ；报建编号为3501212306270101 。

　　该项目的法人单位福州蓝泽建设有限公司，是福建四建旗下公司。

恒荣蓝泽悦滨江

       目前，蓝泽建设在福州已布局多个项目，均位于闽侯。除了蓝泽中心外，在闽侯上街侯官板块还开发有“恒荣蓝泽悦滨江”，与恒荣集团共同开发。

　　2023年6月15日，福州蓝泽建设有限公司还以2.73亿摘得闽侯甘蔗街道化龙、三英村旧改地块。该幅地块土地面积24207㎡（36.31亩），容积率1.0-2.8，建筑限高80米，商品住宅销售备案均价不超过17003元/平方米。

        2023年12月5日，福州蓝泽建设有限公司还以底价1.95亿成摘得甘蔗街道一幅21.56亩居住用地。