海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据“福州新闻网”报道，4月7日，鼓楼区2024年第二季度重大项目集中开工仪式举行。鼓楼区列入全市集中开工的重大项目有12个（包括产业项目5个、社会民生项目1个、基础设施项目6个），总投资53亿元，年计划投资32.4亿元。

　　此次鼓楼区参加全市重大项目集中开工仪式视频连线的项目为屏西花园（一期）项目。

　　屏西花园（一期）项目位于鼓楼区江厝路南侧、屏西小区旧改出让地块一，总投资20亿元，年计划投资9.2亿元。规划建设9栋安置型商品房及配套幼儿园，建设工期36个月，计划2027年4月竣工。

　　项目安置房用地面积32011平方米，配套设施包括社区工作用房、居民活动用房等，同时配套建设一所幼儿园，共15个班级。

　　项目建成后将优化城市环境、改善辖区民生，可有效解决屏西片区人口安置问题，同时项目周边将配套建设部分道路工程，可改善原有屏西社区雨污水排放和交通问题。

　　福建榕圣11.5亿竞得福州宗地2023-48号，备案名为屏西花园一期

　　2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。其中，5号竞买人福建省榕圣建设发展有限公司以11.5亿竞得福州宗地2023-48号，楼面地价7479元/㎡。该地块备案名为“屏西花园一期”。

　　福州宗地2023-48号位于鼓楼区江厝路南侧，屏西小区旧改出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年、商服（商业）用地40年。

　　该地块占地37414平方米（合56.12亩）；容积率：1.0以上、4.11以下（其中商业不超过6000平方米）；建筑密度：30.8%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　宗地2023-48号可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17560元/平方米。建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，鼓楼区实施监管。

　　同时，宗地2023-48号地块还须配建商业建筑面积6000平方米由市政府指定单位按照26167元/平方米回购。

屏西花园一期、二期位置图

　　根据此前发布的屏西花园一期、二期全过程工程咨询招标。该项目位于福州市鼓楼区，计划总投资额约22.60亿元（一期：20亿元，二期：2.60亿元），其中建安造价约8.46亿元（一期：7.50亿元，二期：0.96亿元），总建筑面约201803㎡。

　　其中，屏西花园一期项目选址用地总面积37609㎡（建筑用地面积37414㎡），总建筑面积约178788㎡，由A、B两个地块组成。

　　其中A地块为商住用地:建筑用地面积32011㎡，总建筑面积约172304㎡（其中地上约150551㎡，地下约21753㎡），容积率1.0以上，4.6以下(其中商业建筑不超过6000㎡)，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度＜100m（其中住宅高度21m以上）；

　　B地块为幼儿园用地：建筑用地面积5403㎡，总建筑面积约6484㎡，容积率1.2（班级数不少于15个），建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米，装修面积约4520㎡；其他建设内容按批准的规范技术指标实施。