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政策松绑释放楼市刚需,3月福州楼市迎来小阳春

海西房产网 发布时间:2024.04.06来源:福州日报 作者: 赖志昌
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导语:时隔半年,福州住房信贷政策再迎调整,五城区首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于20%、二套住房调整为不低于30%。今年以来,随着首套房贷利率下调、首付款比例调整等楼市新政密集出台,加上房价调整,持续为福州楼市需求释放注入动力,3月楼市也迎来“小阳春”。
标签:   福州楼市

  时隔半年,福州住房信贷政策再迎调整,五城区首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于20%、二套住房调整为不低于30%。今年以来,随着首套房贷利率下调、首付款比例调整等楼市新政密集出台,加上房价调整,持续为福州楼市需求释放注入动力,3月楼市也迎来“小阳春”。

  售楼部看房者明显增多

  昨日,在东二环榕发·揽湖郡售楼部,虽然阴雨连绵,但看房的人不少。“清明这两天看房的人很多,最多的一天有约80组来访,我们现在主要在售89平方米至106平方米的改善型户型,近期一天最多可以卖出3套。”现场置业经理说。

  “首付款比例下调了,加上最近的价格也比较合适,我决定买房。”市民陈先生说,目前房价处于一个合适的预期,恰逢首套房贷利率下调等新政出台,对于刚需是利好,他买了一套106平方米的新房。

  在仓山区榕心映月售楼部,看房的人同样不少。“楼盘纯住宅已售完,目前在售的以45平方米~55平方米的SOHO为主,接待的主要是刚需客群。”销售经理黄先生说,近期看房、买房的人明显增多,平均一天接待十几组访客,售楼部上个月卖了十几套房。

  记者走访多家在售楼盘售楼部发现,近期看房、买房人数均出现明显的上升趋势。“五城区原来首套住房最低首付款比例25%、二套住房最低35%,这次首付款比例下调,购房门槛明显降低,对于刚需购房者是直接利好。”房地产业资深人士分析,随着首套房贷利率下调、首付款比例调整等楼市新政相继出台,有望进一步释放购房需求,促进市场成交和预期回升。

  一手住宅签约套数

  创6个月新高

  在众多利好政策推动之下,3月福州楼市迎来“小阳春”。市不动产登记和交易中心的数据显示:3月五城区一手住宅签约套数2211套,环比2月增加1847套;签约面积则在时隔11个月之后再度突破20万平方米,环比2月增加415.46%,创11个月以来新高。3月全市一手住宅签约套数回升到3678套,环比2月增加805套,创6个月以来新高。

  二手房交易

  有望进一步升温

  一手房交易升温,二手房交易同样热度不减。

  昨日,记者走访多家福州线下二手房交易门店发现,近期带客看房量显著提升,销售量也随之提升,一些门店甚至出现“爆单”。

  “最近看房买房的人多了很多,最多一天带客看房超10组,三月份门店二手房销量十几套,超六成是刚需房。”金山大道一家房产中介的工作人员说,近期门店二手房交易升温,40平方米~60平方米以及80平方米~100平方米的刚需户型受热捧,“清明假期这两天延续了3月的热度,平均每天有8组客户看房。”

  晋安区一家房产中介的工作人员告诉记者,近期咨询二手房的人明显增多,最多时一天能带10多组顾客看房,成交量也有提高,“以刚需房为主,集中在两房或三房户型”。

  记者走访福州多家房产中介门店了解到,由于房价下行,加上市场需求一直存在,所以近期二手房的带看和销售量有较大增长。数据显示,目前福州市场二手房均价为24444元/平方米。

  在福州工作的陈女士告诉记者,她最近打算在鼓楼买房,一直在观察房价变化,“首套房首付比例下调,二手房价格如果合适,我会考虑购买”。

  “众多利好政策将进一步刺激楼市,另外目前二手房价格仍在探底,因此购房需求也将继续稳定释放,楼市有望进一步升温。”房地产业资深人士练友军说。

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  时隔半年,福州住房信贷政策再迎调整,五城区首套住房商业贷款最低首付款比例调整为不低于20%、二套住房调整为不低于30%。今年以来,随着首套房贷利率下调、首付款比例调整等楼市新政密集出台,加上房价调整,持续为福州楼市需求释放注入动力,3月楼市也迎来“小阳春”。

  售楼部看房者明显增多

  昨日,在东二环榕发·揽湖郡售楼部,虽然阴雨连绵,但看房的人不少。“清明这两天看房的人很多,最多的一天有约80组来访,我们现在主要在售89平方米至106平方米的改善型户型,近期一天最多可以卖出3套。”现场置业经理说。

  “首付款比例下调了,加上最近的价格也比较合适,我决定买房。”市民陈先生说,目前房价处于一个合适的预期,恰逢首套房贷利率下调等新政出台,对于刚需是利好,他买了一套106平方米的新房。

  在仓山区榕心映月售楼部,看房的人同样不少。“楼盘纯住宅已售完,目前在售的以45平方米~55平方米的SOHO为主,接待的主要是刚需客群。”销售经理黄先生说,近期看房、买房的人明显增多,平均一天接待十几组访客,售楼部上个月卖了十几套房。

  记者走访多家在售楼盘售楼部发现,近期看房、买房人数均出现明显的上升趋势。“五城区原来首套住房最低首付款比例25%、二套住房最低35%,这次首付款比例下调,购房门槛明显降低,对于刚需购房者是直接利好。”房地产业资深人士分析,随着首套房贷利率下调、首付款比例调整等楼市新政相继出台,有望进一步释放购房需求,促进市场成交和预期回升。

  一手住宅签约套数

  创6个月新高

  在众多利好政策推动之下,3月福州楼市迎来“小阳春”。市不动产登记和交易中心的数据显示:3月五城区一手住宅签约套数2211套,环比2月增加1847套;签约面积则在时隔11个月之后再度突破20万平方米,环比2月增加415.46%,创11个月以来新高。3月全市一手住宅签约套数回升到3678套,环比2月增加805套,创6个月以来新高。

  二手房交易

  有望进一步升温

  一手房交易升温,二手房交易同样热度不减。

  昨日,记者走访多家福州线下二手房交易门店发现,近期带客看房量显著提升,销售量也随之提升,一些门店甚至出现“爆单”。

  “最近看房买房的人多了很多,最多一天带客看房超10组,三月份门店二手房销量十几套,超六成是刚需房。”金山大道一家房产中介的工作人员说,近期门店二手房交易升温,40平方米~60平方米以及80平方米~100平方米的刚需户型受热捧,“清明假期这两天延续了3月的热度,平均每天有8组客户看房。”

  晋安区一家房产中介的工作人员告诉记者,近期咨询二手房的人明显增多,最多时一天能带10多组顾客看房,成交量也有提高,“以刚需房为主,集中在两房或三房户型”。

  记者走访福州多家房产中介门店了解到,由于房价下行,加上市场需求一直存在,所以近期二手房的带看和销售量有较大增长。数据显示,目前福州市场二手房均价为24444元/平方米。

  在福州工作的陈女士告诉记者,她最近打算在鼓楼买房,一直在观察房价变化,“首套房首付比例下调,二手房价格如果合适,我会考虑购买”。

  “众多利好政策将进一步刺激楼市,另外目前二手房价格仍在探底,因此购房需求也将继续稳定释放,楼市有望进一步升温。”房地产业资深人士练友军说。

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