海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月2日，福州自然资源和规划局发布“福州至长乐机场城际铁路F1线帝封江线网中心项目规划建筑设计方案”。

　　为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，对福州至长乐机场城际铁路F1线帝封江线网中心项目规划建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见。

　　该项目位于福州市仓山区盖山镇帝封江组团，三环路以南，螺洲互通以西，用地面积约27136平方米（折合40.704亩），用地性质为混合功能用地（B2_S4）,容积率为1.0以上，2.9以下，建筑密度40%以下（含40%），绿地率25%以上（含25%），建筑高度50米以下（含50米，需同时满足义序机场限高要求）。

项目效果图

　　项目总建筑面积约102473平方米，其中，地上建筑面积约为74191平方米，主要功能为轨道交通线网指挥中心及配套用房、技术装备物资储备调度中心及商务办公；地下建筑面积约为28282平方米，主要功能为停车、设备及地铁配套用房。

项目效果图

　　项目拟建地上建筑十二层，其中裙房五层，两栋塔楼各七层，项目定位为城市轨道交通TOD综合开发，东侧与滨海快线帝封江高架站紧密相连，南侧同福州地铁4、5号线帝封江地下车站无缝衔接。本建筑外立面采用大气简洁的公建化设计，结合“闽水”概念设计和滨海快线帝封江高架车站外立面相互呼应，体现具有福州特色的滨江景观风貌。

项目总平图

     福州至长乐机场城际铁路F1线帝封江线网中心项目，对应的正是福州宗地2023-53号。

　　福州地铁集团竞得帝封江40.7亩商服土地

    2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。

　　经过1轮竞价，29号竞买人福州地铁集团以1.145亿竞得福州宗地2023-53号，楼面地价1455元/㎡。

　　该地块位于仓山区帝封江南侧，滨海快线帝封江线网中心地块，土地用途及年限为商服（办公）用地40年交通场站用地50年。

　　地块面积27136平方米（合40.7亩）；容积率：1.0以上，2.9以下（其中商务办公建筑面积不超过总计容建筑面积的10%，技术装备物资储备调度中心面积不少于2500平方米）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：25%以上（含25%）；建筑限高：50米以下（含50米，需同时满足义序机场限高要求）。

      出让公告约定，宗地2023-53号项目建成后全部自持。