海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年4月2日，马尾区公共资源交易服务中心发布“2024年第二次公开出让国有建设用地使用权结果公布”。

　　根据福州市马尾区自然资源和规划局 《福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第2次 公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕马资规让[2024] 2号）， 该中心于2024年4月2日举行了国有建设用地使用权出让（拍卖）大会。

　　本次拍卖两幅地块编号分别马宗地2024-03号、马宗地2024-04号，均位于马尾琅岐岛，总面积12266㎡（18.39亩），起拍价3820万元。

　　最终，个人买家江爱瑞、郑立新分别以1520万、2300万元摘得马宗地2024 -03号、04号，总成交价3820万元。

一、个人买家江爱瑞1520万元摘得马宗地2024-03号

　　马宗地2024-03号位于马尾琅岐岛5号地，渡亭河东侧，环岛路西侧，八一七路北侧。土地用途为商务用地。

　　主要规划指标要求：

　　1.0≤建筑容积率≤1.1；建筑密度≤30﹪；绿地率≥35﹪；建筑高度≤24米；出让年限：40年。

　　地块竞买保证金456万元，拍卖起始价1520万。最终，个人买家江爱瑞以底价1520万元，摘得该地块，楼面价2072.62元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、马宗地2024-03号成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2024-03号：签订土地出让合同之日起3个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。

二、个人买家郑立新以2300万元摘得马宗地2024-04号

　　马宗地2024-04号位于马尾琅岐岛，228国道南侧，雁行江路东侧。土地用途为加油加气充换电站商业综合用地。

　　主要规划指标要求：

　　建筑容积率≤1.0，建筑密度≤30﹪，绿地率≥35%，建筑高度≤12米；出让年限：40年。

　　该地块竞买保证金460万元，拍卖起始价2300万，最终，个人买家郑立新以底价2300万元摘得该地块，楼面价为4107.87元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、马宗地2024-04成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清（第一期在合同签订之日起30日内付50﹪，余款在合同签订之日起90日内付清）。

　　2、马宗地2024-04号：项目红线范围内靠西侧需控15米，面积约2052.89平方米用地作为绿地开敞空间使用，开敞空间对外开放使用，不得围挡；地块需充分考虑与邻近地块建筑消防间距；红线范围内涉及现状通行道路，在周边通行道路未形成前应保证所有现状道路及通道均维持现状，以保证周边居民及相关市民的通行畅通，且不得围、堵。

　　3、马宗地2024-04号：签订土地出让合同之日起1个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心和琅岐镇人民政府负责具体交地事宜），交地之日起9个月内动工建设，动工建设之日起24个月内建成并竣工验收。