单位：㎡

　　4月2日发布的海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）楼市月报显示，3月福州五区住宅签约201063㎡，环比2月增加415.46%，创下过去11个月以来新高。

单位：套

　　此外，3月福州全市住宅签约套数重新回升到了3678套，环比2月增加805套，创下过去6个月以来新高。

　　除了新房市场高歌猛进之外，二手房价格同样大幅增长，可以说3月福州有点猛！

　　2024年4月2日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2024年3月福建9个地市市区房价（均价）数据（本网注：以下所指房价，均为二手房价格）。

　　数据统计显示，2024年2月福建9个地级城市市区二手房房价（均价）排名如下：

　　厦门：47159元/㎡；福州：27499元/㎡；泉州：16158元/㎡；宁德：14843元/㎡；莆田 ：14900元/㎡；漳州：12337元/㎡；三明：10974元/㎡；龙岩：11080元/㎡；南平：8556元/㎡。

　　3月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价报出27499元/㎡，环比再涨1027元/㎡，涨幅为3.87%，平均总价290万，与2月相比上涨20万。

单位：元/㎡

　　通过上面这张福州房价变化示意图可以看到，福州房价在经历三个月连续上涨之后，2023年9月-11月又出现连续三个月下跌，终于在12月触底反弹，实现连续四个月环比上涨，其中3月份呈现加速上涨的趋势。

　　通过上表可以看到，3月福建9个地级市房价“三涨六跌”，上涨城市比2月减少2个。

　　除了福州之外，3月另外两个上涨的城市为泉州和宁德，分别报出16158元/㎡、14843元/㎡，环比2月分别上涨1.46%和2.08%。

　　六个下跌的城市当中，厦门房价依然全省最高，3月报出47159元/㎡，环比2月大跌4.21%。

　　另外五个下跌的城市分别为莆田、漳州、三明、龙岩、南平，3月房价分别报出14900元/㎡、12337元/㎡、10974元/㎡、11080元/㎡、8556元/㎡，环比2月分别下跌0.05%、0.91%、0.58%、1.37%、0.45%。

　　3月福州房价中位数235万，环比2月上涨15万

　　通过上图可以看到，3月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出415万、235万，位列前两位。其中，福州环比2月上涨15万。

　　3月房价中位数在100万-200万之间的城市有莆田、泉州、宁德、漳州、龙岩，三明，分别报出168万、160万、146万、115万、105万、107万。

　　南平是3月唯一房价低于100万的地区，报出90万，环比2月下降1万。

　　3月福州八个县（市）区房价“六涨两跌”

　　中国房价行情网公布福州八个县（市）区住宅房价排行，3月福州所辖八个县（市）区房价“六涨两跌”。

　　3月鼓楼区、仓山区、台江区房价位列前三，房价分别报出35576元/㎡、25338元/㎡、24638元/㎡，环比2月分别上涨2.36%、0.04%和3.48%。

　　长乐区和马尾区3月房价分别报出16654元/㎡、16088元/㎡，环比2月分别上涨0.87%和2.53%。

　　福清3月房价报出14221元/㎡，环比2月上涨3.29%。

　　下跌的两个县（区）为晋安区和闽侯县，3月房价分别报出22216元/㎡和15080元/㎡，环比2月分别下跌1.23%和0.78%。

　　整体上看，3月福州八个县（市）区房价涨多跌少。

　　3月福州房价排行榜前10小区出炉

　　全国房价行情网还发布了2024年3月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占7席、仓山2席、台江1席。

　　1、融侨外滩壹号：平均单价99134元/㎡、环比上涨0.72%；

　　2、安福新村：平均单价65681元/㎡、环比上涨2.63%、同比上涨2.57%；

　　3、安泰中心：平均单价59448元/㎡、环比下跌8.37%、同比下跌8.11%；

　　4、保利·天悦：平均单价58481元/㎡、环比上涨14.06%、同比下跌1.47%；

　　5、盛亚豪苑：平均单价53815元/㎡、环比持平、同比下跌8.82%；

　　6、福建中医药大学职工生活区：平均单价49909元/㎡、环比上涨20.35%、同比下跌3.89%；

　　7、名湖豪门：平均单价46185元/㎡、环比上涨6.82%、同比下跌7.32%；

　　8、中庚香開長龍：平均单价45438元/㎡、环比上涨9.25%；

　　9、星海湾：平均单价44667元/㎡、环比上涨2.41%、同比上涨15.7%；

　　10、观风亭新苑：平均单价44447元/㎡、环比下跌0.14%、同比下跌10.28%。