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翘尾行情!上周福州全市住宅签约飙升至1820套

——3月25日-31日五区住宅签约706套,面积72191㎡

海西房产网 发布时间:2024.04.02来源:海西房产网
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导语:上周福州五区住宅签约706套,环比前一周减少85套。签约面积方面,上周不降反升,报出72191㎡,环比前一周增加7946㎡,增幅高达12.36%。此外,上周八县(市)区住宅签约再度突破1100套大关,报出1114套,环比前一周大增761套。
标签:   周报  住宅  签约

  图四为2024年3月18日-31日福州八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约面积报出82704㎡,环比前一周增加46510㎡,增幅高达128.5%。

  “闽侯”是上周唯一签约面积超过2万平米的地区,报出21132㎡,环比前一周增加28.90%。

  “长乐”、“高新区”和“福清”上周签约面积均超过一万平米,分别报出18504㎡、17979㎡和10619㎡,环比前一周全部出现增长。

  “连江”位列第五,上周签约5248㎡,环比前一周增加81.46%。

  剩下三个县签约面积均不足4000㎡。分别为“罗源”签约3273㎡,“闽清”签约3239㎡,,“永泰”签约2710㎡。

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  一、上周可能影响楼市的几条重要资讯

  1、12幅底价成交!福州首轮土拍揽金98.54亿。有包括厦门建发、厦门国贸,浙江绿城、福州新榕筑业、福州建总地产、福州工业园区开发集团等18家房企报名参加本次土拍。最终,经过3.5小时拍卖,14幅地块全部拍出,总成交金额98.54亿元……【详细】;

  2、福州出台公积金新政!4月1日起施行。提高多子女家庭购房贷款额度。其中,二孩家庭另加20万元,且最高贷款额度为双职工100万、单职工70万;三孩家庭另加40万,且最高贷款额度为双职工120万、单职工90万……【详细】;

  3、知名海洋主题公园将落地福州。2024年3月26日,福州新区管委会与海昌(中国)投资有限公司签署战略合作框架协议,共同推进亚洲领先的海洋主题公园——海昌海洋公园项目“福州海昌海洋公园”在新区落地……【详细】;

  4、央行行长:楼市已出现一些积极信号。2024年3月25日,中国人民银行行长潘功胜出席中国发展高层论坛。潘功胜透露,房地产市场已出现一些积极信号,长期健康稳定发展具有坚实的基础,房地产市场波动对金融体系影响有限……【详细】;

  5、郁亮:行业不可能回到过去的高点 但前景广阔、3月29日,万科举行2023年年报线上业绩会。万科董事会主席郁亮表示,万科对于行业未来趋势的判断和看法没有改变, 尽管行业已经不可能回到过去的高点,但是行业前景依然广阔,短期存在超跌……【详细】。

  二、上周新增预售楼盘(住宅类)

  三、上周楼市供求关系(住宅类)

  上周,万科举行2023年年报线上业绩会。

  万科董事会主席郁亮表示,万科对于行业未来趋势的判断和看法没有改变, 尽管行业已经不可能回到过去的高点,但是行业前景依然广阔,短期存在超跌。

  同样在上周,央行行长潘功胜表示,房地产市场已出现一些积极信号,长期健康稳定发展具有坚实的基础。

  尽管对于楼市的预期,各方都持乐观态度,但房企的拿地热情依然不足。

  在上周举行的2024年福州四城区首轮土地拍卖中,上架的14幅地块有12幅底价成交,而且国企兜底的态势依然没有改变。

  可见,想要短时间扭转市场并非易事,好在三月下旬以来,网签量逐步上升,也算给市场信心。

  表一为2024年3月4日-31日福州五行政区住宅签约明细表。上周福州五区住宅签约706套,环比前一周减少85套。

  签约面积方面,上周不降反升,报出72191㎡,环比前一周增加7946㎡,增幅高达12.36%。

  通过测算,上周福州五区签约套数面积达到102.25㎡,环比前一周扩大21.04㎡。

  表一为2024年3月4日-31日福州所辖八县(市)区住宅签约明细表。上周八县(市)区住宅签约再度突破1100套大关,报出1114套,环比前一周大增761套。

  签约面积方面,更是时隔数周之后再度突破8万平米,报出82704㎡,环比前一周增加46510㎡,增幅高达128.5%。

  至此,上周福州全市住宅签约飙升到1820套,环比前一周增加676套;签约面积报出154895㎡,环比前一周大增54.21%。


 

上周福州五行政区住宅签约明细表

上周福州所辖八县(市)区住宅签约明细表

  图一为2024年3月18日-31日福州五行政区住宅签约套数对比图。上周福州五区住宅签约706套,环比前一周减少85套。

  “晋安区”蝉联榜首,上周签约471套,环比前一周减少48套。“晋安区”位列次席,上周签约121套,环比前一周减少34套。

  剩下三个行政区签约套数均不足50套。分别为“鼓楼区”签约47套,“台江区”签约39套,“马尾区”签约28套。

  图二为2024年3月18日-31日福州五行政区住宅签约面积对比图。上周福州五区住宅签约面积报出72191㎡,环比前一周增加7946㎡,增幅高达12.36%。

  “晋安区”和“仓山区”依然位列上周前两位,分别签约49322㎡和10844㎡,环比前一周分别增加22.89%和减少21.67%。

  “鼓楼区”位列第三,上周签约5631㎡,环比前一周增加69.65%,出现大幅增长主要与建发臻园首次签约有关。

  剩下两个行政区签约面积均不足4000平米。分别为“台江区”签约3659㎡,“马尾区”签约2735㎡。

  图三为2024年3月18日-31日福州八县(市)区住宅签约套数对比图。上周八县(市)区住宅签约再度突破1100套大关,报出1114套,环比前一周大增761套。

  上周“高新区”位列榜首,签约套数报出464套,环比前一周增加453套。

  “闽侯”和“长乐”位列二、三两位,上周分别签约244套和197套,环比前一周分别增加54套和178套。

  “福清”和“连江”位列四、五两位,上周分别签约69套和51套,环比起那一周分别增加53套和24套。

  剩下三个县签约套数均不足40套。分别为“罗源”、“闽清”签约22套,并列第六,“永泰”签约25套,位列垫底。

  图四为2024年3月18日-31日福州八县(市)区住宅签约面积对比图。上周八县(市)区住宅签约面积报出82704㎡,环比前一周增加46510㎡,增幅高达128.5%。

  “闽侯”是上周唯一签约面积超过2万平米的地区,报出21132㎡,环比前一周增加28.90%。

  “长乐”、“高新区”和“福清”上周签约面积均超过一万平米,分别报出18504㎡、17979㎡和10619㎡,环比前一周全部出现增长。

  “连江”位列第五,上周签约5248㎡,环比前一周增加81.46%。

  剩下三个县签约面积均不足4000㎡。分别为“罗源”签约3273㎡,“闽清”签约3239㎡,,“永泰”签约2710㎡。

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