海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月29日，福州市自然资源和规划局发布“建总荣寓项目批前公示”。

　　福建省榕圣建设发展有限公司向我局申请核发建总荣寓项目《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为2024年3月30日至2024年4月10日。

　　根据公示显示，建总荣寓建筑占地面积2028.54平米，建筑密度19.88%， 绿地面积3066.63平米，规划居住总户数419户，规划居住总人数1341人。规划机动车停车位92个，非机动车停车数875个。

　　1#楼高约50.75米，共16层，1层为架空层和配套用房，2至16层为住宅。2#楼高约46.9米，1层为居家邻里商业、门厅及配套用房，2至15层为住宅。

　　在户型配套上，33平米278套，48平米85套，66平米56套，合计419套。

　　“建总荣寓”全部建设社会租赁住房

　　2023年5月18日，经过11轮竞价，101号竞买人福建榕圣市政工程股份有限公司以7470万+100%土地款首期支付比例，通过摇号方式竞得福州宗地2023-08号，楼面地价3236元/㎡。

　　福州宗地2023-08号对应楼盘即为“建总荣寓”。

　　出让公告显示，“建总荣寓”所在的福州宗地2023-08号位于晋安区福马路南侧、长春路东侧，前屿村及周边地块旧屋区改造项目剩余出让地块，土地用途及年限为住宅（社会租赁住房）用地70年。

　　项目占地10203平方米（合15.3亩）；容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：80米以下(住宅建筑21米以上）。

　　福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，位于晋安区的新盘“建总荣寓”已与2023年8月2日通过备案报建。“建总荣寓”法人单位为福建省榕圣建设发展有限公司，备案号闽发改备[2023]A040215。

　　建总荣寓整体持有，不得分割转让，住宅部分全部建设社会租赁住房，具体户型配比结合建设方案统筹设计，经福州市住房保障和房产管理局确认后，方可实施。