2023年，是房地产企业在风险出清和新模式探寻中交织的一年。在转型中，美的置业始终牢守安全底线，积极重构新变量，展现出业绩穿越周期的韧劲。在打造“居者优其屋”中进而有为，重塑关键变量，不仅是产品打造标准的更新，更是对价值观、管理能力、运营模式的彻底重塑，以此推动企业发展，赢得未来征程的主动权。

经营基本盘稳健扎实，持续兑现派息坚持回报股东

报告期内，美的置业实现合同销售总额658.5亿元。通过集约化管理，集团管理和销售费用率稳步控制。2023年，公司营业收入735.6亿元，核心净利润22.6亿元。

美的置业管理层合照

现金分红是衡量房企投资价值的关键指标之一。自2018年上市以来，公司兼顾可持续发展与股东利益，持续六年在行业内保持具有竞争力的派息政策，控股股东2021及2022年度两年以股代息合计超20亿港元。

为打好攻坚持久战，公司近年来积极调整土储结构，同时对旗下合作项目进行梳理，退出了部分弱线城市。2023年内，新获广州、佛山、长沙等核心城市优质地块，增加货值约70亿元。

广州路劲美的隽樾府

围绕客户需求为中心，以“高质量、新科技、好服务”打造品质口碑

房地产市场仍然处于调整转型阶段，对于品牌房企而言，产品力是当前行业竞争环境下的“龙头能力”，也是企业的“生命力”，为客户的美好生活创造价值，是房企产品力研发的使命所在。

雄关漫道真如铁，面对新长征、新愿景、新模式，美的置业始终能坚守长期主义、敢于以创新的产品力核心价值观，围绕品质及服务做好、做透产品与品牌。

产品端而言，美的置业以“高质量、新科技、好服务”作为“好房子”的三大标尺，着力满足改善型需求，锻造产品的核心技术能力，产品核心策略上，以科技、健康、节能的产品为导向，并注重新工艺、新材料、新科技的应用，打造经得起时间检验的精品，逐步形成极具市场辨识度的产品符号。

宁波美的保利君兰锦绣

为了消除业主购房的不确定性与落差感，美的置业力图通过橙意家工法展示、工地开放、云监工等活动的开展，凸显房企稳定性以及产品和服务核心能力，凭借深厚的制造业根基，通过举牌验收、关键点控制、深度挖掘细节工艺，展示所见即所得的匠心品质，给客户以脚踏实地的安全感。2023年，美的置业全年交付超9万套，交付平稳高质。

以客户为中心升级服务体验 打造有归属感的社区生活

美的置业在全国美的置业社区里开展四大社群活动，亲子社、悦动社、老友社和公益社210+社群，了不起的邻居业主春晚、橙意生活节、国风少年团等社群活动IP，2023年开展1000+场次相关社群活动。在这里业主才是真正的主角，大家聚乐成趣，一起用热爱点亮美好生活

秉承以用户为中心的理念，美的置业浙闽区域通过社群文化活动，将中国家文化、宋韵文化、丝路文化等中华传统文化精粹纳入业主的日常生活中，让社区成为文化传承的载体，也让当代中国家庭在其乐融融的社群活动中，感知文化所带来的归属感。

2023年美的置业浙闽区域连续举办9场国风少年团宋韵文化之旅、19场君和家宴、21场王者荣耀争霸赛、7场家人运动会，成立大树下社群31个，举办240余场活动，累计多达2万余名业主参与，覆盖浙闽六城各个年龄段，足迹遍布浙闽大好河山。通过这些真诚的相聚，社区凝聚力正在变得更强，情感链接也愈发紧密。

2023年，美的置业在浙闽区域如期交付13个新家园，为11498个家庭带来品质新生活。但坚持长期主义的美的置业深知，可续持续的美好生活，需以专业的服务长情地陪伴。这一年，美的置业浙闽区域“美焕行动”持续进行，不同于老旧社区的修缮翻新，美焕行动为每一座社区建立了维保手册，一年内累计维修儿童设施59个、养护9000多个扶手、更换13600多盏路灯、维护2200多次园区路面……实现交付社区的常住常新。

小结

房地产事业的本质是民生实业，美的置业将继续秉承长期主义、行稳致远、同路共生的企业精神，专注做好产品，用心提升运营服务，扎实发展建筑工业化及空间智能产业领域，以高品质、能兑现、可持续的实际行动，共建智慧美好生活方式，创造更长远的价值。