海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月28日，福州市自然资源和规划局发布“屏悦公馆项目批前公示”。

　　福州中沁置业有限公司向福州市自然资源和规划局申请屏悦公馆项目《建设工程规划许可证》。

　　根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年3月29日至2024年4月9日。

　　福州市自然资源和规划局公布的指标表显示，“屏悦公馆”总用地面积11752㎡，总计容建筑面积29379.88㎡。其中，住宅建筑面积27585.63㎡，商业建筑面积276.65㎡。

　　居住总户数177户。其中，套均面积大于150㎡的有60户，90-150㎡之间的117户。

　　根据福州保利对外透露，“屏悦公馆”推广名为“保利屏西天悦”，打造建面约135-240m²顶序藏品，列鼎西湖，超越之作。

　　福州保利7.04亿竞得福州宗地2023-42号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年11月18日，经过21轮竞价，1号竞买人福州中沁置业有限公司以7.04亿竞得福州宗地2023-42号，楼面地价23962元/㎡，溢价率16.56%。

　　福州宗地2023-42号对应楼盘为“屏悦公馆”，推广名“保利屏西天悦”。

　　福州宗地2023-42号位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：11752平方米（合17.63亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过2000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　出让公告约定，宗地2023-42号配建的社区综合服务中心（含长者食堂），由鼓楼区政府指定单位按照9502元/平方米回购。