2024年3月27日，福清市人民政府发布“关于北林南片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》、《福建省自然资源厅关于印发〈福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）〉的通知》（闽自然资发［2021］3号）的有关规定，福清市人民政府组织编制了《北林南片区土地征收成片开发方案》，并征求了相关人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门、农村集体经济组织和村民意见。现将方案主要内容进行公示，在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向福清市自然资源和规划局反馈。

　　本次土地征收成片开发范围总面积6.2119公顷（折合93.1785亩）。 公示期限：2024年3月27日至2024年4月3日； 公示地点：福清智慧城市规划网（福清市自然资源和规划局主办网站）、阳下街道北林村村委会公告栏。

北林南片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《福清市城乡总体规划（2017-2035）》、《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》等，编制《北林南片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

北林南片区规划打造功能齐全的居住空间，位于阳下街道北林村，东邻大北溪，南邻景粼原著公馆，西邻176县道，北邻清繁大道。本次成片开发涉及福清市阳下街道北林村，范围内总用地面积6.2119公顷（折合93.1785亩）。

三、成片开发的必要性

本次成片开发地块规划打造以“人居城市”、“宜居家园”为目标的福清滨水组团居住空间，形成具有活力的城市居住功能区，通过提升区域内公共服务体系，增强生活服务功能，创造良好城市环境，塑造良好的城市门户景观形象，提高福清整体的城市品质。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

北林南片区土地征收成片开发范围内用途包括城镇住宅用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地、公用设施用地等，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准中土地征收成片开发范围内公配用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

本次成片开发范围已位于城镇开发边界的集中建设区内，福清市已将成片开发方案纳入正在编制规划期至2035年的国土空间规划及“一张图”。

项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积6.2119公顷。开发期限及用地计划为批复后第一年至批复后第三年，3年实施完毕。

六、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65号）《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

七、结论

《北林南片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。