海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2020年3月27日，福州市长乐区自然资源和规划局举行了2024年首场土地拍卖活动。

　　本次拍卖的两幅地块编号分为2024航拍-1号、2024航拍-2号，分别位于吴航街道和首占新区、总面积28.24亩，起拍价27300万元。

　　福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以13100万元竞得2024航拍-1号，福建省龙芝房地产开发有限公司以16200万元竞得2024航拍-2号，两幅地块总成交金额29300万元。

 　　一、2024航拍-1号：面积10.86亩，起拍价1.31亿！

　　2024航拍-1号位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪西侧，土地用途为商业用地、广场用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：10.86亩（商用用地8.57亩、广场用地2.29亩），其中，商业用地容积率：≤0.9、建筑密度：≤62%；绿地率：≥10%；出让年限：商服用地40 年，广场用地50年。

　　最终，福州市长乐区城市建设投资控股有限公司以底价13100万元竞得2024航拍-1号，按照商业用地8.57亩、容积率0.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为25476.52元/㎡。

　　出让公告约定，2024航拍-1号地块由吴航街道负责在合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。新建部分应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

　　二、龙芝地产1.62亿摘得2024航拍-2号，面积17.38亩！

　　2024航拍-1号位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧、和谐路南侧；土地用途为居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17.38亩；容积率：>1.0≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%。

　　最终，龙芝地产以1.62万元成功摘得该地块，按照容积率上限2.0测算，楼面价为6991元/㎡。

     出让公告约定， 2024航拍-2号地块按照现状供地，具体交地工作由首占镇会同区土地发展中心负责。竞得人必须在合同签订之日起9个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2024航拍-2号地块可建设长乐区立体生态住宅。建设应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。

　　该地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配建的社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务照料中心及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位。

　　此外，区政府有权对2024航拍-2号地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。