海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月18日，福州市马尾区自然资源和规划局先后发布了“关于马尾区马江片区350105-MJ-K管理单元K-12地块控规草案的公示”和“关于马尾区马江片区350105-MJ-G管理单元G-35等地块控规调整的公示”。 

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2024年3月21日至2024年4月19日。

一、K-12地块面积47.55亩，将引进预制菜强链补链项目

　　其中，马江片区350105-MJ-K管理单元K-12地块，拟调整地块位于马江片区，水产品批发市场东北侧。企业拟进行产业转型升级，引进预制菜强链补链项目，拟开展马江片区K-12地块控规优化调整工作。

　　　K-12地块，位于马江片区，西南邻水产品批发市场，西北至罗星中路，东北邻福州全绿竹叶有限公司，东南至建设路。该地块用地性质为工业用地，用地代码 1001，用地面积3.17公顷（折合47.55亩），容积率大于等于1.2，小于3.0；建筑限高50米。

二、G-35地块面积40.5亩，规划为商业商务综合用地

　　为加快存量土地更新，提升地块土地利用价值，激活片区活力，区土发中心委托编制该控规调整方案

　　　G-35地块位于马尾区马江片区350105-MJ-G管理单元内。该地块处于马江片区中部，西临福马铁路马尾站，北临阳光花都小区及乐业路，东临罗星西路，南至罗建路。该地块编号 G-35，用地性质为商业商务综合用地，用地面积2.7公顷（折合40.5亩），容积率小于等于1.6，建筑限高100米。

　　备注：商业、商务规模比例为4：6，结合开开敞空间设置避灾点1处。