“麓里云筑”对应楼盘为“榕发麓里云筑”，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：麓里云筑
　　项目地址：仓山区建新镇百花洲路以南，金榕南路以东
　　企业名称：福建榕发置地有限公司
　　预售许可证号：FZ许20240022
　　预售楼号：5#楼、6#楼；
　　许可面积：7276.18㎡
　　许可套数：70套
　　批准日期：2024年3月22日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取四套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、6#楼705单元：备案单价28040元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：107.35m²；预测套内面积：86.98m²；预测分摊面积：20.37m²；状态：可售；单价：28040.85元/㎡；总价：3010185元。

　　2、6#楼103单元：备案单价22400元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：95.16m²；预测套内面积：77.11m²；预测分摊面积：18.05m²；状态：可售；单价：22400元/㎡；总价：2131584元。

　　3、5#楼1101单元：备案单价29990元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：106.36m²；预测套内面积：86.98m²；预测分摊面积：19.38m²；状态：可售；单价：29990.85元/㎡；总价：3189827元。

　　4、5#楼602单元：备案单价28290元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：101.76m²；预测套内面积：83.23m²；预测分摊面积：18.53m²；状态：可售；单价：28290.85元/㎡；总价：2878877元。

　　“麓里云筑”占地71.85亩，住宅限价3.1万/㎡!

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年9月29日，62号竞买人福建榕发置地有限公司以16.76亿竞得福州宗地2022-42号，楼面地价14580元/㎡。

　　福州宗地2022-42号即为“麓里云筑”项目。

　　“麓里云筑”所在的福州宗地2022-42号位于仓山区建新南路北侧，鹭岭路西侧，霞境新城东南侧出让地块一（住宅），土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：47898平方米（合71.85亩）；容积率：1.0以上，2.4以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过5000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米,住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，宗地2022-42号商品住宅销售指导均价为31000元/平方米。同时，宗地2022-42号建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　据了解，榕发麓里云筑是福州市属国企开工的第二个4.0立体生态住宅项目，同时也是仓山奥体板块第二个楼盘，规划建设16幢楼7层-16层住宅楼，总建筑面积约15万㎡。

　　如今，榕发麓里云筑首批房源已经取证入市，有意向的购房者可以关注下。