海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月18日，福州市公共资源交易服务中心发布“榕发锦熙公馆（投资建设一体化）-招标公告”。

　　招标公告显示，榕发锦熙公馆（投资建设一体化）已经获批建设，项目业主为福建省榕发筑地建设发展有限公司 。

　　项目已完成备案、项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　榕发锦熙公馆建设地点位于福州市晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧。

　　项目建筑用地面积74133平方米；建筑容积率1.0以上，3.57以下(其中商业建筑不超过25000 平方米)；建筑密度30%以下 (含30%)，绿地率30%以上 (含30%)，建筑高度130米以下(住宅建筑高度 21 米以上)。其他建设内容按批准的规划技术指标实施。

　　主要建筑物面积：353497.11平方米，新增生产能力（或使用功能）：住宅、商业。总投资约787653.4167万元，其中:土建投资183938.3558万元，设备投资2430万元，其他投资601285.0609万元。

　　本次招标范围包括榕发锦熙公馆的施工图设计、采购、施工及投融资一体化。

　　福州建发集团48.52亿竞得南湖旧改地块

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，在2023年11月18日福州举行的国有建设用地使用权公开出让活动中，福州建发集团经过1轮竞价，以底价48.52亿元竞得福州宗地2023-45号，楼面地价18333元/㎡。

　　福州宗地2023-45号对应楼盘即为“榕发锦熙公馆”。

　　出让公告显示，　福州宗地2023-45号位于晋安区长乐中路东侧，晋连路南侧，南湖旧改项目出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：74133平方米（合111.2亩）；容积率：1.0以上、3.57以下（其中商业建筑面积不超过25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。