海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于福州高新区高新南编制单元A-33和B-59、61、62地块控规动态维护的公示”。

　　为支持企业发展，打造沿江生产研发、总部办公及创新创业平台，优化沿江天际线。福州高新区自然资源和规划局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制完成《福州高新南编制单元A-33和B-59、61、62地块控规动态维护》。

　　该动态维护论证方案于2023年10月18日通过专家评审会研究。现根据有关规定，将该成果予以公示。公示时间：2024年3月4日至2024年3月15日（10个工作日）。

　　本次控规调整涉及四幅地块，总面积45.8亩，调整后相关指标如下：

　　【A-33】用地性质：M1；用地面积：5767㎡（8.7亩）；建筑密度：40%；容积率：2.0-2.5；绿地率：20%；建筑高度：60米；建筑面积：14417.5㎡。

　　【A-59】用地性质：M1；用地面积：5327㎡（8.0亩）；容积率：2.0-3.0；建筑密度：40%；绿地率：20%；建筑高度：80米；建筑面积：15981㎡。

　　【A-61】用地性质：M1；用地面积：10560㎡（15.8亩）；容积率：2.0-3.0；建筑密度：40%；绿地率：20%；建筑高度：70米；建筑面积：31680㎡。

　　【A-62】用地性质：M1；用地面积：8860㎡（13.3亩）；容积率：1.0-3.0；建筑密度：40%；绿地率：20%；建筑高度：80米；建筑面积：23361㎡。

　　福州地铁3号线明确覆盖高新区南屿片区

　　此次，福州高新区自然资源和规划局发布的高新南编制单元用地规划示意图当中，福州地铁3号线被明确标注，再次增加该地铁线路获批可能性。

　　通过示意图可以看到，福州地铁3号线穿越乌龙江之后，沿着中海观澜府一路向南，穿过高岐胡湖，未来将服务南屿板块市民出行。

　　根据2022年12月9日，福州地铁集团官网对外发布“福州市城市轨道交通第三期建设规划（2024～2029年）环境影响评价公众意见征询”。

　　地铁3号线一期作为福州南北向骨干线，北起战坂站，南止武山站，连接鼓台晋老城区、仓山区和高新区，线路长约32.4km，设站23座，其中南向终点站设在南屿武山站。

　　线路将经过五四北、五一路、上下杭、浦上大道、马排村、高新万达广场、福耀科技大学等重要节点，并与多条地铁线路交汇换乘，对于福州高新区的南屿板块，可谓是重大利好。

　　2023年7月14日，福州城乡建设局透露，经过实地踏勘调研，地铁3号线全线35公里内23个站点，结合周边环境特点，科学规划新站点布设、已建线路换乘接驳及远期线路预留接驳等，建议优化事项19项。

　　截止目前，地铁3号线儿童公园站涉新店古城遗址范围先行考古工程一期交通疏解工程先行动工。

　　种种迹象表明，福州地铁3号线前期工作已经在紧锣密鼓的准备当中，一旦获批，或将与6号线西延线率先开工。