海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月15日，闽侯县融媒体中心报道了位于福州大学城的百氏大厦项目最新建设进展。

　　据介绍，作为未来大学城的又一新地标，百氏大厦目前已全面进入主体结构施工阶段，有望于2025年实现开业，已与希尔顿欢朋酒店达成合作。

　　百氏大厦项目由福州百氏实业有限公司开发建设。项目位于上街镇国宾大道373号，项目占地面积12.16亩，建筑面积37766平方米，地面建筑共11层，地下室3层，配套车位300余个。

　　据项目负责人 姚丹丹介绍，百氏大厦项目地下三层结构已全部完工，进入地上主体结构施工阶段，计划于今年5月实现主体结构封顶，9月全面竣工进入酒店内部精装施工，在2025年正式投入运营。

　　该项目已与希尔顿欢朋酒店达成合作，拟在大厦6至11层建设酒店，酒店面积约10204平方米，提供客房187间。大厦1至5层则为商业店铺，面积约12854平方米，招商业态以服务于酒店消费的酒楼、餐饮、SPA等休闲商业为主，计划将百氏大厦打造成为集娱乐、餐饮、商务、休闲于一体的酒店综合体。

　　作为大型高端酒店综合体，百氏大厦不仅可以完美对接福州大学城商旅人群的需求，同时还将对提升闽侯城市形象、完善城市商业配套、促进区域经济发展产生重大推动作用。

     根据希尔顿酒店官网查询，目前该品牌酒店在福州共有三家，分别为五四路希尔顿欢朋酒店、闽江北CBD的三迪希尔顿酒店和仓山区的希尔顿惠庭酒店。

　　未来，百氏大厦牵手希尔顿欢朋友酒店，也是该品牌首进闽侯上街大学城板块。

 个人买家竞得闽侯宗地2021-11号，建设集中商业和商业酒店

　　2021年10月13日举行的闽侯县2021年第七次国有建设用地使用权拍卖活动中，个人买家江丹熙以10000万元成功竞得闽侯宗地2021-11号，按照容积率上限3.5测算，得出该地块成交楼面价为3525.16元/㎡。该地块即“百氏大厦”项目。

　　闽侯宗地2021-11号（百氏大厦）位于上街镇红峰村，土地面积12.16亩（8105平米），实用地面积10.02亩（6682平方米），公共绿地面积为2.14亩（1423平方米，不计入经济技术指标）。

　　该地块用途为商服用地（B1，商业和商业酒店），土地使用权出让年限为商服用地40年。主要规划指标方面，容积率小于等于3.5；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于35%，建筑限高50米。

　　百氏大厦计容酒店建筑面积不小于5000平方米，计容集中商业建筑面积不大于18000平方米。只允许建设集中商业和商业酒店，不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。

　　根据土地出让要求，闽侯宗地2021-11号（百氏大厦）集中商业和商业酒店须整体经营，允许整体转让或抵押（含在建工程抵押），允许按集中商业和商业酒店分别办理不动产权登记，满20年后（自完成项目竣工验收备案之日起算）集中商业、商业酒店方可分别按集中商业和商业酒店进行整体转让或整体抵押，但对集中商业和商业酒店不得以任何形式再进行分割销售、分割转让和分割抵押。