海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月13日，“高新福州”公众号报道了高新区人才安居重点工程——南湖公寓的最新建设进展情况。预计今年4月项目主体结构陆续封顶，于明年3月全面竣工。

　　南湖公寓项目位于南屿镇桐南村，总建筑面积约21万平方米。建设内容包括14栋高层租赁住宅、部分邻里商业、其他公共服务配套、养老配套（2000平方米）、配建一层地下室、公用工程及室外配套工程等。

　　据介绍，目前项目主体结构施工已经完成百分之四十，预计今年4月陆续封顶，5月开始进入室内装修，预计2025年3月全面竣工验收。

　　南湖公寓建成后将提供2987套人才住房，有效缓解高新区现代服务业、支柱产业战略性新兴产业、产业园区以及文化、教育等社会各个领域的人才安居等问题。

　　海西房产网查询获悉，2022年10月21日，福州高新区举行当年第三场土拍活动。其中，福州新南建设开发有限公司以2.8亿元，成功摘得榕高新2022-03号租赁房地块，成交楼面价1708元/㎡。该地块即“南湖公寓”项目。

　　榕高新2022-03号地块（南湖公寓）位于南屿镇尧沙村、桐南村，土地面积58549.67㎡（合87.82亩），用途为租赁住房用地，容积率上限2.8，限高80米。

　　受让人必须以出让宗地为单位办理整体产权，不得分割转让，分割抵押。租赁住房项目按相关要求建设，套型建筑面积30(含)-40平(含)占比不低于10%，不超过20%；40-50平(含)不低于30%；50-60平(含)占比不低于40%；60-70平(含)占比不超过10%。租赁住房统一纳入福州市住房租赁平台并实行监管。受让人自交地之日起9个月内开工；开工后三年内竣工；竣工后1年内完成装修。