海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月12日，福州市自然资源和规划局发布一则“公示”，拟对二建·冶山观邸进行规划设计调整。

　　二建·冶山观邸项目位于鼓屏路86号，建设单位为福建省二建建设集团有限公司。为满足文物保护需求，现建设单位申请规划设计条件调整：（1）容积率由不超过2.4调整为不超过2.38；（2）场地标高由14.5米-15.5米调整为15.3米-16.9米（即建筑室外±0.00标高），地块中部公共通道标高可结合交通需求进行适当调整，具体以今后审批的建筑设计方案为准；（3）该项目建设一层地下室，设置不少于160个机动车停车泊位，不少于550个非机动车停车泊位；（4）第一排住宅建筑在满足退让用地红线的前提下，与南侧办公楼间距按不小于24米控制。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第四十六条、五十三条规定，现进行公示，征求利害关系人意见。详情可查阅福州市自然资源和规划局网站，公示时间为2024年3月13日至2024年3月25日。

二建·冶山观邸占地15.8亩，拟建高品质安商房

　　2021年2月26日，二建·冶山观邸便已举行了开工仪式。项目位于鼓楼区鼓屏路西侧，湖东路北侧、北大路东侧、钱塘巷南侧。用地面积约15.8亩，规划建设3栋住宅，计容建筑面积约2.52万平方米，住宅全部由政府回购，作为冶山被征迁群众安置房（对接销售均价为19685元/㎡）。

      二建·冶山观邸将打造高品质的安置型商品房，初步计划2023年建成。然而因为文物考古工作，项目建设也相应延期。

　　在2021年10月至2022年12月，福建省考古研究院、福州市文物考古工作队等单位对二建·冶山观邸项目用地范围进行抢救性考古发掘，发掘面积约2000平方米。 

　　2023年2月27日，福州市土地发展中心收储征收三处相关人员赴鼓楼区鼓屏路86号旧改地块现场勘察，经实地踏勘，该地块考古工作已完成。待征收实施单位完成征迁扫尾工作后，即可开展安置房建设工作。