海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年3月8日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第四次公开拍卖出让国有建设用地使用权的公告--融土拍告字〔2024〕04号”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。本次拍卖会定于2024年3月29日（星期五）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

      宗地编号2024拍-10号，位于福清市城头镇，土地面积43235平米（折合64.8525亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地，商业 服务业用地-商业用地（含零售商业用地）。土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。

规划设计主要指标：

　　容积率1.8-2.4；建筑密度：15%-35% ；绿地率30%-40%；住宅建筑限高80米。

     该地块拍卖起价为人民币8200万元，加价幅度不低于200万元。宗地2024拍-10号为成交之日起3个月内按现状交地。海西房产网根据容积率上限2.4测算，该地块起拍楼面价790.2548元/平米。

　　宗地2024拍-10号：该项目为整体回购，项目整体需配建总建筑面积为119805.2m²（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），其中配建地上总建筑面积为102305.2m²，配建地下总建筑面积（含地下停车位）为17500m²（需配建不低于463个标准停车位）。地上建筑面积98015m²及地下463个标准停车位计取回购款，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。地上回购价格为5480元/m²，停车位回购价格为5万元/个。

      本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

其他要求

　　1.竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

　　3.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

　　4.本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

　　5.竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

其他事项：

　　1.本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。

　　2.竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册（若是联合竞买的，各方均需注册账号），详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。

　　3.所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。