海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“福清鸿辉房地产开发有限公司盛璟华庭 ”于2024年3月5日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　项目报建编号为3501812403059902，项目（法人）单位为福清鸿辉房地产开发有限公司 。备案号为闽发改备[2024]A060081 ，主管部门为福清市发展和改革局 ；结果显示为办结(通过) 。

　　盛璟华庭对应的为“福清宗地2023拍-31号”，该地块由个人买家陈先生以1.43亿元摘得。

　　爱企查平台获悉，福清鸿辉房地产开发有限公司成立于2024年1月17日，注册地位于福建省福清市音西清昌大道107-230号，法定代表人为陈彬。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。一般项目：物业管理。

　　个人买家1.43亿竞得2023拍-31号，楼面价4317元/㎡

图片来源：福清房产网

　　2023年12月29日，福清市举行2023年度第十三次国有土地出让活动。其中，2023拍-31号地块仅有一家竞买人报名。

　　最终，该地块由个人买家陈先生以底价1.43亿元摘得，成交楼面价约4317元/㎡，成交亩价为518.12万元/亩。

　　福清宗地2023拍-31号位于音西街道，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

　　地块占地:18402㎡（约27.60亩）；容积率：1.2-1.8；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2023拍-31号竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　根据公布的“盛璟华庭”概念设计方案看，整个项目由2栋第四代住宅、10栋别墅与1栋商业楼组成。这也意味着福清将再添一座立体生态住宅项目。