海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：3月6日，福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2024年第一次拍卖出让国有建设用地使用权的公告（长自然拍〔2024〕1号）”。

　　经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2024〕30号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗国有建设用地使用权。

　　本次拍卖出让宗地采取福州市公共资源电子交易系统网络报名，按照价高者得原则现场拍卖出让。

　　拍卖时间为2024年3月27日10:00，在福州市长乐区公共资源交易服务中心举行。

　　竞买申请人应于2024年3月18日9:00至3月25日16:30通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https:// fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的竞买申请表、营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、承诺函、购地资金来源等相关申请文件（建议竞买申请人在竞买申请截止前两天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。

　　竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年3月26日16:00前足额汇达至指定的账户，所缴交的竞买保证金须与其所参与竞买的宗地相对应，若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其他地块的竞买保证金。

　　拍卖成交后，竞得人的竞买保证金自动冲抵对应成交土地的价款。

　　本次拍卖的两幅地块编号分为2024航拍-1号、2024航拍-2号，分别位于吴航街道和首占新区、总面积28.24亩，起拍价27300万元。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　2024航拍-1号：面积10.86亩，起拍价1.31亿！

　　2024航拍-1号位于吴航街道郑和东路北侧、汾阳溪西侧，土地用途为商业用地、广场用地。

　　规划指标要求：

　　总用地面积：10.86亩（商用用地8.57亩、广场用地2.29亩），其中，商业用地容积率：≤0.9、建筑密度：≤62%；绿地率：≥10%；出让年限：商服用地40 年，广场用地50年。

　　　2024航拍-1号地块竞买保证金2620万元，出让起始价13100万元，加价幅度为100万元，且为 100 万元的整数倍。

　按照商业用地8.57亩、容积率0.9测算，得出该地块拍卖起始楼面价为25476.52元/㎡。

　　出让公告约定，2024航拍-1号地块由吴航街道负责在合同签订之日起3个月内按现状交付竞得人。新建部分应在交付之日起9个月内动工建设，动工之日起2年内竣工。

　　2024航拍-2号：面积17.38亩，起拍价1.42亿！

　　2024航拍-1号位于首占新区会堂南路西侧、东岱支路北侧、和谐路南侧；土地用途为居住用地（R2）、商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。

　　规划指标要求：

　　土地面积：17.38亩；容积率：>1.0≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥35%。

　　2024航拍-2号地块竞买保证金2840万元，出让起始价14200万元，加价幅度为100万元，且为 100 万元的整数倍。

　　按照容积率上线2.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为6127.73元/㎡。

　　出让公告约定：

　　1、2024航拍-2号地块按照现状供地，具体交地工作由首占镇会同区土地发展中心负责。竞得人必须在合同签订之日起9个月内申请办理用地规划许可证。上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。

　　2、2024航拍-2号地块所建公共服务设施和市政公用设施的产权归属作如下约定：物业管理用房、门卫收发室、垃圾集散间、快递服务用房等公用设施的产权归全体业主共有。配建的社区服务站、社区卫生服务中心、社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、居家养老服务照料中心及其他公共服务设施产权须无偿移交给区政府指定单位。

　　3、2024航拍-2号地块项目建设应根据国家、福建省现行有关技术标准和规定开展“平安智能小区”设计、安装。

　　4、2024航拍-2号地块可建设长乐区立体生态住宅。

　　5、区政府有权对2024航拍-2号地块出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制。竞买申请人在提交竞买申请时应出具接受上述要求的承诺函。