海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：近日，京东资产交易网发布“以公开竞价重整投资款方式招募福建启航置业有限公司重整投资人的公告”。

　　公告透露，福建启航置业有限公司因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，福州市中级人民法院于2021年4月22日作出（2021）闽01破申26号民事裁定书，受理债权人的破产清算申请，并指定闽侯县人民法院进行审理。

　　2021年4月25日，福建省闽侯县人民法院通过（2021）闽0121破4号决定书指定福建麦博律师事务所为福建启航置业有限公司破产清算一案的管理人。

　　截至目前，管理人已组织完成对启航置业接管工作，完成了债权审查，资产盘点等各项基础工作。闽侯县人民法院于2023年11月15日作出（2021）闽0121破4号之二、三号《民事裁定书》，裁定福建启航置业有限公司重整并批准了启航公司的重整计划草案。

　　为顺利推进和完成启航置业的重整工作，盘活启航置业的资产，化解启航置业债务，维护启航置业全体债权人利益，福建启航置业有限公司管理人将于2024年3月12日10时至3月13日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台以公开竞价重整投资款方式招募福建启航置业有限公司重整投资人。

　　公告显示，福建启航置业有限公司2013年11月4日成立，注册资本5000万，注册地址位于闽侯县甘蔗街道闽侯大桥西侧。

　　股权结构显示，福建省铂悦酒店管理有限公司、福州鑫诚鑫建筑工程有限公司粉笔持有该公司60.80%和39.20%的股权。

　　根据公告透露的福建启航置业有限公司资产负债状况。其中，启航置业不动产信息如下：

　　1、位于闽侯县甘蔗街道闽侯大桥西侧的“启航·滨江国际”小区成套住宅18套、商铺8套、别墅2幢、地下室车位458个，以上资产已全部竣工验收合格，并于2019年1月28日办理首次登记，均无抵押信息。

　　2、小区配建幼儿园1座，“启航·滨江国际”小区9号楼幼儿园建筑面积为1029.02㎡，不动产单元号为350121005019GB00001F00080001，目前已对外出租。

　　3、酒店在建工程1座，位于闽侯县甘蔗街道闽侯大桥西侧，于2014年8月取得《建设工程规划许可证》，规划总建筑面积37998.64㎡，其中地上计容建筑面积30029.94㎡，不计容地下室建筑面积7,968.7㎡。酒店工程已于2015年8月29日主体结构封顶并通过结构验收，目前已停工，无抵押信息。

　　4、国有土地使用权1宗，位于闽侯县甘蔗街道闽侯大桥西侧，为酒店坐落地块，性质为商服用地，土地证号：候国用（2015）第230764号，面积11824.86㎡，规划容积率2.54，绿地率35%。无抵押信息。

　　启航置业负债情况：

　　经前期债权申报及管理人审核，共提交两批债权提请债权人会议核查，核查后，管理人对无异议债权提请人民法院裁定确认，共确认债权数额136888713.64元（含已公示的职工债权）。其中工程款优先债权1笔，金额为951472.00元；职工债权8笔，金额为144632.04元；税款债权1笔，金额为39342714.96元；普通债权473笔，金额为92706867.93元；另有劣后债权3743026.71元。

　　除此之外，亦可能存在启航置业账面有记载但未申报的债权及账面未记载且未申报的债权。债权人未依法申报债权的，将根据《企业破产法》及《重整计划》相关规定处理。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过京东资产交易网查询获悉，福建启航置业有限公司管理人分别于2022年8月30日、2022年9月15日、2022年11月13日公开拍卖福建启航置业有限公司名下商品房、别墅、商铺、车位、在建工程及配套设施。

　　上述三次拍卖，均因无人出价，全部流拍。拍卖起价也从第一次的148126359.5元，降到了118501087.6元。

　　此后，福建启航置业有限公司管理人又于2024年2月22日通过京东资产交易网，以公开竞价重整投资款方式确定重整投资人，起价为101394918.72元，同样因为无人出价再次宣布流拍。

　　本次以公开竞价重整投资款方式招募福建启航置业有限公司重整投资人为第二次拍卖，起价再次下降到81115934.98元，相比上一次，等于打了八折。

　　截止3月5日17：00，本次拍卖共吸引2919次围观，9人关注提醒，0人报名。

　　拿地超10年，启航·闽江1号2015年停工至今！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖记录获悉，2013年10月，福建华盈集团有限公司通过挂牌方式，以8160万元竞得闽侯宗地2023挂12号地块。

　　闽侯宗地2023挂12号地块位于甘蔗街道闽侯大桥西侧，面积42940㎡（64.41亩），分为A、B地块。

　　其中A地块占地17.74亩，用途为商服用地（五星级酒店用地），规划总建约4万方的星级酒店配套。

　　B地块占地46.67亩，用途为商住用地，规划4栋高层住宅、幼儿园及沿街商业。其中，住宅总建约12万㎡。

　　竞得该地块后，由福建华盈集团有限公司成立的福建启航置业有限公司负责开发，备案名“启航·滨江国际”，推广名为“启航·闽江一号”。

　　启航·闽江一号2014年开工建设之后，2017年4栋住宅实现交付。然而，A地块酒店项目2015年8月结构封顶并通过结构验收后，并陷入停工，至今建设未完成。

　　对于停工原因，闽侯县住房和城乡建设局曾回复表示，启航闽江一号因开发企业资金周转以及五星级酒店装修费用较高等问题导致酒店无法继续建设而停工，政府各部门都有积极推进复工事宜，但资金缺口大，故现在处于停工状态。

　　从最初的商品房、别墅、商铺、车位、在建工程及配套设施拍卖，到如今以公开竞价重整投资款方式招募福建启航置业有限公司重整投资人。

　　启航·闽江一号的“重生”之路可谓坎坷，在此也希望早日找到投资人。