经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2024〕26号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

　　一、出让地块的基本情况和主要规划指标

　　二、竞买申请人范围及资格要求

　　中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织，在规定的期限内均可申请参加竞买，但有用地行为不良者除外。可以单独申请，也可联合申请。联合申请的要有各方共同签署的申请书，规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

　　申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。

　　三、保留价和加价幅度

　　上述地块加价幅度为100万元，且为100万元的整数倍。上述地块不设保留价。

　　四、地块要求

　　上述地块产权应整体自持，不得分割转让。

　　五、挂牌方式及竞价方法

　　1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度及以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍报价)。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

 　　六、挂牌出让时间

　　1、竞买申请的报名时间：2024年3月12日9:00至2024年3月21日17:00。

　　申请人的竞买保证金必须于2024年3月21日16:00前汇至福州市长乐区公共资源交易服务中心保证金账户。

　　经审查，申请人具备申请条件的确认其竞买资格。

　　2、挂牌交易期限：2024年3月13日9:00至2024年3月26日17:00。

　　3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　七、竞买保证金银行账号

　　户名全称:福州市长乐区公共资源交易服务中心

　　（1）账号:110510100100275774

　　钱包编号：0112060000780006

　　开户银行:兴业银行长乐支行

　　（2）账号:100056970960010001

　　开户银行:福建海峡银行长乐支行

　　（3）账号:8111301011500539877

　　开户银行:中信银行福州长乐支行

　　（4）账号:9010610010010000229419

　　开户银行:福建长乐农村商业银行营业部

　　（5）账号:43050078801400000414

　　开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司福州长乐支行

　　八、其他事项

　　1、上述地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　2、上述地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。

       3、鉴于上述地块是带建筑物进行收储，若竞得人未进行改扩建，竞得人可依据项目原规划及竣工审批验收材料予以办理产权登记，相关材料由区土发中心配合提供；若竞得人需改扩建或拆除重建，需按照现行的新建程序进行审批。

　　4、上述地块由区土发中心负责在土地出让合同签订之日起三个月内按现状交付竞得人。若竞得人拆除重建应在交付之日起九个月内动工建设，动工之日起两年内竣工。

　　5、上述地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。为推动我市数字人民币试点工作，鼓励竞得人以数字人民币缴纳土地价款。

　　6、上述地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环境卫生主管部门统一调配。

　　7、上述地块竞得人须在地块所在的长乐区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在的长乐区税务部门依法纳税。

　　8、上述地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。

　　9、上述出让地块绿色建筑具体建设要求、建设标准、监督检查和验收等事项由建设主管部门予以落实。

　　10、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，具体工作由长乐区公共资源交易服务中心主持并组织实施。本次挂牌的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，竞买申请人应于2024年3月12日至2024年3月21日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1:30至5:30携带本人身份证件到福州市长乐区公共资源交易服务中心（福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼政务服务中心七层712室）获取本次挂牌出让文件。

　　11、竞买申请人应认真阅读挂牌出让文件，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、法人身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）等相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。

　　12、本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

联系地址：福州市长乐区公共资源交易服务中心

联系电话：0591-28828805

联系地址：福州市长乐区自然资源和规划局

联系电话：0591-28810219

福州市长乐区自然资源和规划局

2024年2月2