海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月28日，福州自然资源和规划局发布“福州市晋安区新店片区350111-XL编制单元B、F管理单元控规草案公示”。

　　晋安区新店片区350111-XL编制单元B、F管理单元位于新店镇五四北片区北侧、贵新隧道出入口南侧。

　　该控规草案经研究审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2024年2月28日至2024年3月30日。

　　新店片区350111-XL编制单元B、F管理单元分为西片区和东片区。其中，西片区包含一幅一类工业用地，面积96.54亩，平均容积率1.8-2.0，建筑限高24-45米；一幅公路用地，面积62.94亩；一幅水利设施用地，面积15.66亩。

　　东片区包含一幅一类工业用地，面积67.49亩，平均容积率2.5-2.8，建筑限高50米；一幅公路用地，面积50.79亩；一幅水利设施用地，面积10.19亩。

　　上述六幅地块总面积303.78亩。

　　B、F管理单元或建五四北科创产业园

　　通过位置图对比后发现，新店片区350111-XL编制单元B、F管理单元或为规划建设的五四北科创产业园地块。

　　此前官方公布的信息透露，福州五四北科创产业园地块位于晋安区新店镇汤斜村北侧，汤斜村内（原汤斜物流园地块），东以园山为界，西与白田相接，南与新店外环路相邻，北靠莲花山。

　　项目紧邻绕城高速、福州站，至城市各个主要节点非常便捷；地块周边即为成熟住宅区，商业、居住、交通等配套齐全。

　　根据此前微信公众号“今日晋安”发文透露，根据福州市委、市政府工作部署，未来将倾力打造福州市科创走廊晋安片区（包括晋安湖“三创园”、新店科创圈），以及宦溪绿色工业集中区等重点发展区域，形成“一园一圈多点”格局。

　　其中，新店科创圈是引领全区产业发展的前沿阵地规划范围0.7平方公里。晋安区将以全域高水平规划、高标准建设成就百花齐放、百家争鸣的今日产业盛景。

　　早在2022年12月22日，五四北科创产业园就已经备案报建，项目法人单位为福州工业园区开发集团有限公司，备案号闽发改备[2022]A040647，主管部门为福州市晋安区发改局。

　　随着项目控规公示，后续五四北科创产业园建设将提速。