海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2月26日，福州市民政局发布“关于‘云畔公馆’等2处住宅区命名的公告”。

　　公告显示，“云畔公馆”、“富贵园”等2处住宅区、楼宇的命名已经福州市住房保障和房产管理局批准。根据《地名管理条例》规定，予以公告。

　　自公告之日起，在地名标志、交通标志、广告牌匾、新闻媒体、政府网站、法律文书、身份证明、商品房预售许可证明、不动产权属证书、辞书、教材教辅、地图以及法律法规规定的其他情形必须使用上述标准地名。对违反地名管理法规，未正确使用标准地名的，将依法追究法律责任。

　　云畔公馆位于晋安区晋安中路东侧，福新东路北侧；富贵园位于台江区国货路南侧，六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询获悉，云畔公馆和富贵园对应地块分别为福州宗地2023-54号和福州宗地2021-33号。

　　云畔公馆占地50.82亩，楼面价26592元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖获悉，2023年11月28日，经过82轮竞价，15号竞买人福州众益置业有限公司以27.03亿（守正投资）成功竞得福州宗地2023-54号，楼面地价26592元/㎡，溢价率17.62%，这个溢价率也突破了以往15%的“摇号线”。

　　福州宗地2023-54号即为“云畔公馆”项目。

　　据了解，“云畔公馆”将有守正与厦门建发合作开发，推广名为“建发·灏云”。

　　出让公告显示，“云畔公馆”所在的宗地2023-54号，位于晋安区晋安中路东侧、福新支路北侧出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积33883平方米（合50.82亩），容积率：1.0以上、3.0以下（其中商业不超过3300平方米），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-54号鼓励建设立体生态住宅。

　　“滨海南院”占地54.5亩，楼面价30635元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年5月12日，经过88轮激烈竞价，69号竞买人福建海富玖投资有限公司（滨海地产）以7.68亿竞得福州宗地2021-33号，楼面地价30635元/㎡。

　　福州宗地2021-33号即为“富贵园”项目，推广名为“滨海·南院”。

　　出让公告显示，“滨海·南院”所在的福州宗地2021-33号位于台江区国货路南侧，六一路西侧，南公园周边旧屋区改造项目出让地块二，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：36333平方米（合54.5亩）；容积率：0.69以下，地下商业建筑面积不超过10000平方米（不计入容积率）；建筑密度：50%以下（含50%）；绿地率：15%以上（含15%）；建筑限高（层数）：坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于12米控制，平屋顶建筑按不高于12米控制。

　　根据规划，滨海·南院总用地 36333平方米，总建筑面积约 9.9万平方米，容积率 0.6899，建筑密度 50％，绿地率 15％。

　　拟建 66栋低-多层商业商务办公及配套用房，地下室拟建3层，其中地下1层设 1万平方米商业，其余为停车及设备用房。