海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年2月23日（星期五）上午9点 ，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行2024年第三次土地出让活动。

　　本次拍卖的三幅地块编号分别为2024拍-06号、2024拍-07号、2024拍-08号，分别位于宏路街道、龙山街道、江镜镇，总面积53100㎡，起拍价4.52亿！

      最终，2024拍-06号、2024拍-07号、2024拍-08号三幅地块，分别被个人买家王命淋、俞小冰、吴海宁摘得，总成交价6.13亿元。

以下是三幅地块详细出让信息：

一、个人买家王命淋以5.3亿摘得宗地2024拍-06号

　　福清宗地2024拍-06号位于宏路街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：43613㎡；容积率：2.0-3.0；建筑密度：28%-35%；绿地率：30%-35%；住宅建筑限高：100米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

　　福清宗地2024拍-06号拍卖起价为人民币39400万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限3.0测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3011.33元/㎡。

      最终，经过激烈竞争，个人买家王命淋以5.3亿元摘得宗地2024拍-06号，成交楼面价4051元/㎡。

2024拍-06号地块意向效果图

　　2024拍-06号项目建成后南侧零售商业设施其中约1500m²（误差100m²）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000m²（误差500m²）及商务金融设施约13000m²（误差500m²）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

二、个人买家俞小冰以3900万摘得宗地2024拍-07号

　　福清宗地2024拍-07号位于龙山街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：5578㎡；容积率：1.3-1.7；建筑密度：20%-32%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地使用年限（年）：住宅用地70年、商服用地40年；土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　福清宗地2024拍-07号拍卖起价为人民币3000万元，加价幅度不低于100万元。按照容积率上限1.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为3163.68元/㎡。

      最终，个人买家俞小冰以3900万摘得该地块，楼面价4113元/㎡。

2024拍-07号地块意向效果图

三、个人买家吴海宁以4400万摘得宗地2024拍-08号

　　福清宗地2024拍-08号位于江镜镇，土地用途为商服用地—零售商业用地（加油站用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：3909㎡；容积率：0.1-0.3；建筑密度：20%-30%；绿地率≥15%；住宅建筑限高：18米；土地使用年限（年）：商服用地40年；土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　福清宗地2024拍-08号拍卖起价为人民币2800万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限0.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价为23913.22元/㎡。

　　最终，个人买家吴海宁以4400万元摘得该地块，将用于加油站项目建设。

2024拍-08号地块意向效果图

      根据公布的效果图，该加油站地块拟设计有15个充电车位、4个双层油罐，油罐总容量为90立方米，属于三级加油站。