海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“流洲安置房（A区）”于2024年2月21日取得县级权限内企业境内投资项目备案。

　　项目报建编号为3501692402210101，项目（法人）单位为福州新众顺置业有限公司。备案号为闽发改备[2024]A140011；，主管部门为福州高新区经济发展局 ；结果显示为办结(通过) 。

       据悉，流洲安置房（A区）对应的便是守正投资摘得的榕高新2023-02号。法人单位福州新众顺置业有限公司，系守正投资旗下子公司。

　　守正投资在福州开发了不少安置房和安商房项目，旗下除了同晖置业外，还有众益置业、清远航星等子公司。先后在福州主城区打造了云岚居、秀林居、锦鸿佳园、新璟阁、文庭雅居、守正春江茗郡、云畔公馆（宗地2023-54号）等项目。在闽侯则有荆山阁、江洲花园、荷塘名郡、荷塘名苑等项目。

守正投资3.82亿摘得榕高新2023-02号，楼面价为3763.98元/㎡

　　2024年1月19日，福州市公共资源交易服务中心公布2023年福州高新区第二次公开出让国有建设用地使用权结果。

　　本次出让的榕高新2023-02号、03号，均位于南屿镇流洲村、柳浪村，位于福耀科技大学周边。两幅地块均为二类居住用地，总面积132.51亩，总起始价71700万元。

       根据闽侯县自然资源和规划局《闽侯县自然资源和规划局关于公开出让国有建设用地使用权的公告》（编号：榕高新土让〔2023〕02号）， 交易中心于2024年1月19日举行了国有建设用地使用权出让大会，

　　福州同晖置业有限公司（守正投资）、福州海悦建设发展有限公司（中建国际投资）分别摘得榕高新2023-02号、榕高新2023-03号，两地块总成交金额7.33亿元。

　　其中，榕高新2023-02号出让起始价为人民币36600万元，竞买保证金29280万元。福州同晖置业有限公司（守正投资）经过多轮竞拍，以3.82亿元成功摘得。海西房产网按照容积率上限2.30测算，得出该地块楼面价为3763.98元/㎡。 

榕高新2023-02号为安置房，按照9600元/平方米均价定向销售

　　榕高新2023-02号位于南屿镇流洲村、柳浪村，土地用途为二类居住用地（R21）。土地使用年限（年）：住宅用地70年。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积44125.27平方米（合66.19亩）；容积率1.0以上，2.3以下（含2.3）；建筑密度20%以下（含20%）；绿地率35%以上（含35%）；建筑高度60米以下(含60米)。

        根据要求，宗地榕高新2023-02号配建幼儿园12班，用地面积不少于4200平方米，建筑面积不少于3900平方米，应单独设置。根据榕政综〔2019〕78 号文件精神，配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设 

　　宗地榕高新2023-02号（总计容建筑面积约101488平方米）及宗地榕高新2023-03号（总计容建筑面积约97268平方米）扣除邻里商业及其他配套设施计容建筑面积外,所有住宅作为安置房（具体面积以不动产登记的产权面积为准），按照9600元/平方米均价定向销售，由福州高新区房屋征收办公室指定对象购买。