海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　按照最新的LPR，1年期LPR为3.45%，与上期持平，5年期以上LPR为3.95%，较上期降低25个基点。

　　这也是继去年6月份降息10个基点后，5年期及以上LPR时隔7个月首度下行，也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大的降息！

　　此前，此次LPR单独下行！2月18日，人民银行开展1050亿元7天期逆回购操作和5000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。

　　1月24日，国新办举行新闻发布会，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，助于推动作为信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行，此次降息也在预料之中。

　　LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场，继续为企业和居民“减负”财务成本，助力开年经济继续回升向好。

　　分析认为，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，也可以更有效激发企事业单位融资需求。

　　LPR下调也将惠及正在还贷的家庭

　　目前，福州各大银行首套房利率基本为3.7%，即在LPR基础上下调50个基点。本次LPR下调25个基点，福州房贷利率将再次下调，首套房也迎来3.45%时代。

　　此次利率下调25个基点，以首套房贷100万元贷款25年为例计算，每月房贷可以少还约145元，总的贷款利息可以省约43080元。以此类推。可见这次降息的力度太大了。

　　不过，正在还贷的能否享受到降息，还要看当时是否选择LPR的转换。

　　这是因为在2020年，各银行对之前已有的浮动利率房贷转换为LPR。不过，当时贷款人有两个选择，一是转为LPR，二是转为固定利率。

　　对于转为LPR的贷款，就能享受到LPR下调的福利，不过按照合同，要得到重定价日才执行新利率（重定价日一般有两种情况，一是贷款发放日对应日，比如您的贷款是2018年4月12日发放的，那么每年的4月12日就是重定价日；二是每年1月1日。重定价日是哪天可以通过银行查到）。

　　对于当时放弃转为LPR，而是选择了固定利率的，那么您的房贷利率就和LPR调整无关，房贷不会发生变化。

　　最后，如果您是公积金贷款的话，那么LPR的调整则和公积金房贷利率没有关系。