海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年2月19日，由中共福州市委统战部、福州市工商联（总商会）主办的2024福州市工商联系统新春团拜暨《榕商讲坛》分享会成功举办。

　　其中，福州城投集团副总经理兼闽江之心江北运营公司、中洲之星运营公司董事长林军华向与会嘉宾推介闽江之心-中洲岛建设项目。

　　福州城投集团副总经理兼闽江之心江北运营公司、中洲之星运营公司董事长林军华以“福聚江中 心向五洲”为题向与会的各级领导和工商界翘楚贤达隆重介绍了福州城投集团深度参与“闽江之心”核心区建设的过程，重点推介了中洲岛区块的项目定位、建设进展、业态愿景等内容，以详实的案例和细致的阐述，全方位展示了项目建设成果，诚邀海内外有识有意的朋友前来闽江之心-中洲岛殖产兴业、共谋发展。

中洲岛项目建设愿景图

　　中洲岛位于仓山和台江之间，四面皆为闽江水面，是“闽江之心”的中心点，“闽江之心”提升工程统盘谋划以中洲岛为中心舞台，以“闽江之心”沿江两岸、青年广场、仓前公园等重要节点公共空间为看台，以闽江、烟台山和沿线建筑为背景，依托“水、岛、桥、岸”四大载体，融合光影、水幕投影、元宇宙等数字化应用，打造江心一场秀， 推动中洲岛成为人流汇聚的集中区、商业集聚的核心区。

　　联动两岸经济文化旅游资源，促进文化内涵与城市品质交相辉映，把“闽江之心”打造成为近悦远来的城市会客厅。

中洲岛项目建设愿景图

　　根据规划，中洲岛西侧主要塑造“观演秀”“灯光秀”“烟花秀”和“水秀”的“四秀”场景和阅江“大观台”，打造可览闽江、可享文化、可购所需、可供交流的城市会客厅，力求赋能中洲岛成为福州城市新名片、新地标。

福州市中洲之星运营管理有限公司摘得中岛洲13.67亩地块

　　2023年11月14日，福州举行今年第五次土拍活动。福州市中洲之星运营管理有限公司以底价0.72亿元拍得宗地2023-39号，楼面地价9877元/平方米。

      宗地2023-39号便是仓山区中洲岛的A2-3单元地块，解放大桥西侧，中洲岛地块，9112平方米（合13.67亩） 其中地块一7380平方米，地块二1732平方米，土地用途及年限为商服（商业）用地40年、城市道路及广场用地50年，容积率为0.8以下（含0.8），建筑限高16米以下（含16米）。

中洲岛改造提升工程项目实景

中洲岛改造提升工程项目规划建筑景观设计方案公布

　　2024年1月30日，福州市自然资源和规划局发布“中洲岛改造提升工程项目规划建筑景观设计方案”。为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将中洲岛改造提升工程项目规划建筑景观设计方案进行批前公示，征询公众意见，一起来了解一下……

项目区位图

　　中洲岛改造提升工程项目出让地块位于仓山区解放大桥西侧，中洲岛地块，选址用地面积约9112平方米。其中，地块一用地性质为混合功能用地（B1G3）,建筑用地面积7380平方米，容积率为0.8以下（含0.8），建筑密度60%以下（含60%），建筑高度16米以下（含16米），绿地率及停车配套不作要求。地块二用地性质为混合功能用地（S1G3）,该地块规划用途为城市道路及广场。

总平图 

　　本项目总建筑面积约7030平方米，其中，地上建筑面积约为2530平方米，主要功能为商业；地下建筑面积约为4500平方米，主要功能为停车及设备用房。

效果图

　　项目拟建一层商业，功能以大型公共演艺及商业为主。中洲岛在留、改、拆的基础上守正创新，采用“新旧共生、和而不同”的拼贴设计策略，设计将东部“欧陆风”建筑和解放大桥的核心元素“拱形”作为原型，塑造了现代半圆拱形的西部创意建筑，以大桥过岛道路上部的梁板，在西部新建筑与东部保留建筑之间形成市民文化休闲广场。 

　　中洲岛概念设计方案在建筑整体设计风格与闽江之心、烟台山建筑相呼应，未来这里有望打造成为省会城市会客厅和全国性城市地标。