海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年2月13日，据“赢商网”报道，位于福州烟台山的“PLUS-ONE”商业项目，将于2024年6月投入运营。

　　福州烟台山PLUS-ONE为梅岭观海（现叫“观澜荟”）商业部分，项目踞守福州南江滨大道，位于“闽江之心”两江四岸景观带核心段，解放大桥桥南东侧，中洲岛南面，拥有一线江景，与烟台山一步之遥，与台江区的中亭街、步行街隔江相望。

　　梅岭观海（现叫观澜荟）位于仓山区南江滨西大道。2009年12月，鸿博集团以6.96亿竞得该宗地块，楼面地价10521元/㎡。

　　项目占地面积约36.58亩，共规划5栋楼，其中观井地块建设一栋11F商业综合建筑（E座）；观海地块建设两栋商办楼（A座、B座）、两栋住宅（C座、D座）及商业裙房。

　　2019年5月17日，《福建日报》发布“公示”，将“江城锦绣商务住宅（即鸿博梅岭观海项目）A塔楼商务办公性质调整为住宅。

　　2023年6月，福建方圆拍卖有限公司受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托，公开拍卖鸿博集团有限公司债权项目，合计超12.18亿元。但项目未能成功拍出。

　　2023年10月，梅岭观海一手房更名为叫观澜荟，由宁波资产管理有限公司处理剩余E栋、B栋办公公寓房源。其中，B栋层高3.8米，房源面积约63-73㎡；E栋层高3.9米，房源面积39-144㎡，均价2.4万/㎡-2.7万/㎡。

　　根据媒体报道，项目商业部分项目推广名为“烟台山PLUS-ONE“，并由冠卓商管操盘运作。冠卓商管是一家专注于商业地产投资、开发和运营管理的企业，业务贯穿商业地产领域的全价值链，其团队创始成员主要来自融侨商管核心层。原融侨商管团队曾成功操盘运营了福州融侨中心、福州融侨外滩壹号、上海融侨中心等知名商业项目。

 　　宁波资管本次投入巨资对项目进行提升改造，不仅在景观绿化、灯光亮化等方面提升商业氛围，还在母婴室、宠物区等公区装修方面提升购物舒适度与人文关怀，更是在项目配置智能设备等方面提升项目商业价值。

　　未来，烟台山PLUS-ONE将利用众多开阔的广场、露台等地形，打造多个文化广场，供消费者休闲及文化娱乐活动，六百多个停车位也将为项目顾客提供停车便利，甚至为整个片区解决停车难问题做出贡献。