海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 据微信公众号“高新福州”2月12日发布推文透露，作为2024年度福建省重点项目的福州国际人才港（一期）春节期间，依然有一批建设者坚守岗位，全力推动一季度项目建设强劲开局。

　　现场相关负责人林华伟表示，前项目主体屋面混凝土结构封顶，2#楼（旗山湖酒店）正在进行承台砖胎膜砌筑。为保证项目如期完工，春节期间项目7个施工班组近百人坚守岗位。

　　据悉，福州国际人才港（一期）项目毗邻旗山湖，总建筑面积19.4万平方米，拟建设一楼一中心（即综合服务楼、科教中心）、旗山湖地标塔楼以及相关配套设施。该项目为福建省重点项目、福州市城市竞赛项目，计划于2027年竣工。

　　林华伟介绍，项目注重传统文化符号的现代化转译，呈现科学城的科技感与闽都大地的历史记忆。项目建成后将吸引院士等高层次智力团队汇聚福州，更好地促进院地双方合作共赢，实现科研成果产业化，构建全生态科技创新链条，并辐射南通及福州全域产业发展，完善区域创新发展网。

　　福州建发3.32亿竞得榕高新2022-04号

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为福州国际人才港（一期）项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。

　　根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动±20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。

　　塔冠最高218米！福州国际人才港（一期）效果图曝光

　　2024年1月3日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观设计方案补充公示”。

　　福州国际人才港（一期）项目位于闽侯县上街镇建平村，旗山大道西侧，明德路南侧。用地面积52587.29㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。

　　容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下（含200米）。

　　根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为194458.49㎡，其中：地上建筑面积约为145545.62㎡。

　　主要功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为48912.87㎡，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤用房及设备用房。屋面处建筑主体高度198.90米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米不变。

　　福州国际人才港（一期）项目建设单位为福建榕发旗山湖建设发展有限公司；设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司。

　　福州国际人才港（一期）项目高度198.90米（塔冠最高点218米），该项目建成之后，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！ ​​​