海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2024年2月7日，福清市自然资源和规划局发布“关于2024年度第二次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让五幅地块的国有建设用地使用权。

　　挂牌方式及竞价办法：

　　1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

　　2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　挂牌出让活动的时间

　　1、竞买申请的报名起始时间：2024年2月14日8时0分0秒至2024年3月5日16时0分0秒

　　2、挂牌交易期限：2024年2月27日8时0分0秒至2024年3月8日16时0分0秒

　　3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

　　本次挂牌的五幅地块编号为2024挂-03号、2024挂-04号、2024挂-05号、2024挂-06号、2024挂-07号。

　　五幅地块当中，阳下街道1幅、石竹街道2幅、龙江街道2幅，总面积42656㎡（63.98亩），挂牌起始价8430万元。

　　以下是五幅地块详细挂牌出让信息：

　　1、2024挂-03号：面积19.72亩，起价2300万

　　福清宗地2024挂-03号位于阳下街道，土地用途为商业服务业用地—商务金融用地、商业用地（含零售商业用地、旅馆用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：13153㎡（19.72亩）；容积率：1.8-2.3；建筑密度：35%-50%；绿地率：10%-30%；土地使用　　年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2024挂-03号旅馆用地为产权式酒店，项目建成后零售商业中至少25%产权、旅馆用地（产权式酒店）中至少25%产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。其余零售商业用地、旅馆用地（产权式酒店）及商务办公产权均可分割销售，分割发证，其中旅馆用地（产权式酒店）销售每个单元面积不超过20m²。

　　2、2024挂-04号：面积4.12亩，起价800万

　　福清宗地2024挂-04号位于石竹街道，土地用途为商业服务业用地—商务金融用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：2750㎡（4.12亩）；容积率：1.0-2.0；建筑密度：30%-40%；绿地率：≥20%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2024挂-04号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　3、2024挂-05号：面积17.89亩，起价1800万

　　福清宗地2024挂-05号位于石竹街道，土地用途为商服用地—其他商业服务业用地、商业用地（含零售商业用地、旅馆用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：11930㎡（17.89亩）；容积率：1.0-2.0；建筑密度：20%-40%；绿地率：20%-40%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2024挂-05号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　4、2024挂-06号：面积6.37亩，起价1000万

　　福清宗地2024挂-06号位于龙江街道，商业服务业用地—商业用地（含零售商业用地）、商务金融用地、其他商业服务业用地。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：4247㎡（6.37亩）；容积率：3.5-4.0；建筑密度：30%-40%；绿地率：30%-40%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2024挂-06号项目建成后整体产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

　　5、2024挂-07号：面积15.86亩，起价2530万

　　福清宗地2024挂-07号位于龙江街道，商业服务业用地—商务金融用地、商业用地（含零售商业用地、批发市场用地）。

　　规划设计主要指标:

　　土地面积：10576㎡（15.86亩）；容积率：3.2-3.7；建筑密度：30%-43%；绿地率：20%-40%；土地使用年限（年）：商服用地40年；开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

　　出让公告约定，2024挂-07号项目建成后95%产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证，其余5%产权可分割销售及发证；竞得人竞得该地块后，在签订成交确认书后需与属地龙江街道签订《项目用地监管协议》并接受其监管及考核。