海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年2月6日，福州市公共资源交易服务中心发布“中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）”。

　　公告显示，中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）已由福州市晋安区发展和改革局以闽发改备〔2024〕A040002、闽发改备〔2024〕A040001批准建设，项目业主为福州中嘉和樾置业有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福州中嘉和樾置业有限公司，委托的招标代理机构为中国投资咨询有限责任公司。本项目已完成立项，项目估算或投资概算，现对该项目的投资建设运营一体化进行公开招标。

　　中建·和萃雅居、中建·和樾雅居项目用地分别位于福州市晋安区桂山路东北侧与福州市晋安区洋下河东侧，涧田路西侧；本项目拟建安置型商品房，土地面积60522平方米（折合90.783亩），主要包括两个地块开发建设。

　　子项目一：中建·和萃雅居项目。土地面积31237平方米，建筑容积率1.0以上，2.1以下(其中商业建筑不超过3500平方米)，建筑密度30%以下(含30%)，建筑高度100米以下(住宅建筑高度21米以上)，绿地率35%以上(含35%)，主要建筑物面积83919.388平方米。

　　子项目二：中建·和樾雅居项目。土地面积29285平方米，建筑容积率1.0以上，2.7以下(其中计容商业建筑面积不多于1900平方米)，建筑密度30%以下(含30%)，建筑高度80米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率35%以上(含35%)，主要建筑物面积97905.207平方米。

　　本项目估算总投资204932万元，其中子项目一（中建·和萃雅居项目）总投资111155万元，子项目二（中建·和樾雅居项目）总投资93777万元。

　　本次招标范围和内容：为中建·和萃雅居及中建·和樾雅居（投资建设运营一体化）的投资、设计、施工、运营等工作。最高投标限价为723021230元，建筑安装工程费用为713930000元，设计费为9091230元。

　　子项目一（中建·和萃雅居项目）最高投标限价为333095970元，建筑安装工程费用为328900000元，设计费为4195970元；子项目二（中建·和樾雅居项目）最高投标限价为389925260元，建筑安装工程费用为385030000元，设计费为4895260元。

　　总工期或计划开（竣）工日期570日历天。

中建嘉和10.58亿摘得五四北两幅地块，项目备案名揭晓！　　

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2023年11月28日，在2023年福州市第七次国有土地出让活动上，中建嘉和地产分别以4.8亿和5.78亿竞得福州宗地2023-65号、宗地2023-66号。

　　福州宗地2023-65号、宗地2023-66号对应楼盘即为“中建·和樾雅居”和“中建·和萃雅居”。

　　以下是两幅地块详细出让信息：

　　宗地2023-65号，位于晋安区桂山路东北侧，新店东片区改造项目M-8-1出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积31237平方米（合46.86亩），容积率：1.0以上，2.1以下（其中商业建筑不超过3500平方米），建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高100米以下（住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-65号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区综合服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。

　　宗地2023-66号，位于晋安区洋下河东侧，涧田路西侧，新店东片区改造项目K-2出让地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：占地面积29285平方米（合43.93亩），容积率：1.0以上，2.7以下（其中计容商业建筑面积不多于1900平方米），建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2023-66号地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，安置型商品房对接价17066元/平方米；建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准，由福州市土地发展中心回购，晋安区政府实施监管；该地块配建的社区服务中心由晋安区政府指定单位按照7376元/平方米回购。